住房抵押擔(dān)保貸款合同(2024版)合同編號：__________住房抵押擔(dān)保貸款合同（2024版）甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（抵押人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向北方向提供人民幣__________元整（大寫：__________元整）的貸款，用于__________（貸款用途）。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按__________（結(jié)息方式）結(jié)息。2.2乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），還款日為每月的__________日。2.3乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按逾期本金計收罰息，罰息利率為貸款利率的__________%。第三條抵押擔(dān)保3.1丙方同意以其名下的住房（房屋產(chǎn)權(quán)證編號：__________）為甲方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金及甲方為實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在甲方名下。3.3抵押房產(chǎn)的價值應(yīng)足以覆蓋貸款本金、利息、罰息、違約金及甲方為實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。若抵押房產(chǎn)價值不足以覆蓋上述費用，乙方和丙方應(yīng)按甲方要求提供追加擔(dān)保。第四條合同的變更和解除4.1合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙丙三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2合同履行過程中，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定采取措施，包括但不限于提前收回貸款、追加擔(dān)保等。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款、未按時還款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本金總額的__________%。5.2丙方未按約定提供抵押擔(dān)?；虻盅悍慨a(chǎn)價值不足以覆蓋貸款本息及費用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本金總額的__________%。第六條爭議解決6.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.借款人身份證明

3.貸款用途證明文件

4.抵押人同意提供抵押擔(dān)保的書面文件

5.抵押房產(chǎn)的價值評估報告

6.貸款合同的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定用途使用貸款：包括但不限于未按貸款合同約定的用途使用貸款，或提供虛假的貸款用途證明文件。

2.乙方未按時還款：包括但不限于逾期還款、未按約定的還款方式和還款金額還款。

3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：包括但不限于未配合甲方進行貸后管理和檢查，或未按甲方要求提供相關(guān)資料和信息。

4.丙方未按約定提供抵押擔(dān)保：包括但不限于未將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，或提供的抵押房產(chǎn)價值不足以覆蓋貸款本息及費用等。

5.違約行為的認定：甲方根據(jù)貸款合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)，對乙方的違約行為進行認定，并有權(quán)采取相應(yīng)的違約金等措施。三、法律名詞及解釋：

1.貸款人：指甲方，具有貸款資格的專業(yè)金融機構(gòu)。

2.借款人：指乙方，具有完全民事行為能力的自然人。

3.抵押人：指丙方，提供抵押擔(dān)保的自然人或其他法律主體。

4.抵押擔(dān)保：指丙方以其名下的住房為甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金及甲方為實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。

5.違約金：指乙方和丙方在違反貸款合同約定時，應(yīng)向甲方支付的違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：甲方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或提前收回貸款，并要求乙方立即改正違約行為。

2.問題：乙方未按時還款。

解決辦法：甲方有權(quán)催收貸款，并要求乙方立即償還逾期本金、利息和罰息。

3.問題：丙方未按約定提供抵押擔(dān)保。

解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方立即提供追加擔(dān)保，或依法行使抵押權(quán)。

4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通