仰臥起坐器項(xiàng)目

投資意向計(jì)劃書

規(guī)劃設(shè)計(jì)/投資分析

摘要

該仰臥起坐器項(xiàng)目計(jì)劃總投資18522.00萬元，其中：固定資產(chǎn)投資

15299.01萬元，占項(xiàng)目總投資的82.60%；流動(dòng)資金3222.99萬元，占項(xiàng)目

總投資的17.40%。

達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入23573.00萬元，總成本費(fèi)用18842.18萬元，稅金及

附加297.51萬元,利潤總額4730.82萬元，利稅總額5680.86萬元，稅后

凈利潤3548.11萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2132.74萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率

25.54%,投資利稅率30.67%,投資回報(bào)率19.16%,全部投資回收期6.72

年，提供就業(yè)職位527個(gè)。

堅(jiān)持節(jié)能降耗的原則。努力做到合理利用能源和節(jié)約能源，根據(jù)項(xiàng)目

建設(shè)地的地理位置、地形、地勢、氣象、交通運(yùn)輸?shù)葪l件及“保護(hù)生態(tài)環(huán)

境、節(jié)約土地資源”的原則進(jìn)行布置，做到工藝流程順暢、物料管線短捷、

公用工程設(shè)施集中布置，節(jié)約資源提高資源利用率，做好節(jié)能減排；從而

實(shí)現(xiàn)節(jié)省項(xiàng)目投資和降低經(jīng)營能耗之目的。

項(xiàng)目基本情況、背景及必要性、市場前景分析、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容分析、

項(xiàng)目建設(shè)地方案、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)說明、項(xiàng)目工藝可行性、環(huán)境影響說明、

項(xiàng)目安全衛(wèi)生、風(fēng)險(xiǎn)性分析、項(xiàng)目節(jié)能方案、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、項(xiàng)目投資分

析、項(xiàng)目經(jīng)營效益、綜合評價(jià)結(jié)論等。

仰臥起坐器項(xiàng)目投資意向計(jì)劃書目錄

第一章項(xiàng)目基本情況

第二章背景及必要性

第三章市場前景分析

第四章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容分析

第五章項(xiàng)目建設(shè)地方案

第八早項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)說明

第七章項(xiàng)目工藝可行性

第八章環(huán)境影響說明

第九章項(xiàng)目安全衛(wèi)生

第十章風(fēng)險(xiǎn)性分析

第十一章項(xiàng)目節(jié)能方案

第十二章項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃

第十三章項(xiàng)目投資分析

第十四章項(xiàng)目經(jīng)營效益

第十五章項(xiàng)目招投標(biāo)方案

第十六章綜合評價(jià)結(jié)論

第一章項(xiàng)目基本情況

一、項(xiàng)目承辦單位基本情況

（-）公司名稱

XXX集團(tuán)

（二）公司簡介

公司始終堅(jiān)持“服務(wù)為先、品質(zhì)為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經(jīng)營

理念，遵循“以客戶需求為中心，堅(jiān)持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務(wù)價(jià)

值”的服務(wù)理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客

戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場高品質(zhì)的需求。

公司通過了GB/IS09001-2008質(zhì)量體系、GB/24001-2004環(huán)境管理體系、

GB/T28001-2011職業(yè)健康安全管理體系和信息安全管理體系認(rèn)證，并獲得

CCIA信息系統(tǒng)業(yè)務(wù)安全服務(wù)資質(zhì)證書以及計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成三級(jí)資質(zhì)。

為實(shí)現(xiàn)公司的戰(zhàn)略目標(biāo)，公司在未來三年將進(jìn)一步堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新，加

大研發(fā)投入，提升研發(fā)設(shè)計(jì)能力，優(yōu)化工藝制造流程；擴(kuò)大產(chǎn)能，提升自

動(dòng)化水平，提高產(chǎn)品品質(zhì)；在鞏固現(xiàn)有業(yè)務(wù)的同時(shí)，積極開拓新客戶，不

斷提升產(chǎn)品的市場占有率和公司市場地位；健全人才引進(jìn)和培養(yǎng)體系，完

善績效考核機(jī)制和人才激勵(lì)政策，激發(fā)員工潛能；優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)，提升管

理效率，為公司穩(wěn)定、快速、健康發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

（三）公司經(jīng)濟(jì)效益分析

上一年度，xxx(集團(tuán))有限公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入17661.31萬元，同比

增長14.56%(2244.78萬元)。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)仰臥起坐器生產(chǎn)及銷售

收入為14819.61萬元，占營業(yè)總收入的83.91%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)

1營業(yè)收入3708.884945.174591.944415.3317661.31

2主營業(yè)務(wù)收入3112.124149.493853.103704.9014819.61

2.1仰臥起坐器(A)1027.001369.331271.521222.624890.47

2.2仰臥起坐器(B)715.79954.38886.21852.133408.51

2.3仰臥起坐器(C)529.06705.41655.03629.832519.33

2.4仰臥起坐器(D)373.45497.94462.37444.591778.35

2.5仰臥起坐器(E)248.97331.96308.25296.391185.57

2.6仰臥起坐器(F)155.61207.47192.65185.25740.98

2.7仰臥起坐器(...)62.2482.9977.0674.10296.39

3其他業(yè)務(wù)收入596.76795.68738.84710.432841.70

根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額3605.68萬元，較去年同期相

比增長589.85萬元，增長率19.56%；實(shí)現(xiàn)凈利潤2704.26萬元，較去年同

期相比增長326.65萬元,增長率13.74%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項(xiàng)目單位指標(biāo)

完成營業(yè)收入萬元17661.31

完成主營業(yè)務(wù)收入萬元14819.61

主營業(yè)務(wù)收入占比83.91%

營業(yè)收入增長率（同比）14.56%

營業(yè)收入增長量（同比）萬元2244.78

利潤總額萬元3605.68

利潤總額增長率19.56%

利潤總額增長量萬元589.85

凈利潤萬元2704.26

凈利潤增長率13.74%

凈利潤增長量萬元326.65

投資利潤率28.10%

投資回報(bào)率21.07%

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率28.36%

企業(yè)總資產(chǎn)萬元30023.46

流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬元27.30%

流動(dòng)資產(chǎn)總額萬元8197.20

資產(chǎn)負(fù)債率21.80%

二、項(xiàng)目建設(shè)符合性

（-）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性

由XXX集團(tuán)承辦的“仰臥起坐器項(xiàng)目”主要從事仰臥起坐器項(xiàng)目投資

經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（20H年本）》

（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。

（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性

仰臥起坐器項(xiàng)目選址于某某產(chǎn)業(yè)示范基地，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)

用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)

境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)

標(biāo)排放，滿足某某產(chǎn)業(yè)示范基地環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合

項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。

（三）“三線一單”符合性

1、生態(tài)保護(hù)紅線：仰臥起坐器項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生

態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)

保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。

2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)境功

能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。

3、資源利用上線：項(xiàng)目營運(yùn)過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相

對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目采取

環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合

理處置，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。

三、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱

仰臥起坐器項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目選址

某某產(chǎn)業(yè)示范基地

（三）項(xiàng)目用地規(guī)模

項(xiàng)目總用地面積54800.72平方米（折合約82.16畝）。

（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)

該工程規(guī)劃建筑系數(shù)73.87%,建筑容積率1.36,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率

7.10%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度186.21萬元/畝。

（五）土建工程指標(biāo)

項(xiàng)目凈用地面積54800.72平方米，建筑物基底占地面積40481.29平

方米，總建筑面積74528.98平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程47886.98

平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積5290.52平方米。

（六）設(shè)備選型方案

項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)137臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)6540.03萬元。

（七）節(jié)能分析

1、項(xiàng)目年用電量975822.44千瓦時(shí)，折合119.93噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

2、項(xiàng)目年總用水量13932.34立方米，折合1.19噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

3、“仰臥起坐器項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量975822.44千瓦時(shí)，

年總用水量13932.34立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）121.12噸標(biāo)

準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量40.37噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率29.43%,

能源利用效果良好。

（A）環(huán)境保護(hù)

項(xiàng)目符合某某產(chǎn)業(yè)示范基地發(fā)展規(guī)劃，符合某某產(chǎn)業(yè)示范基地產(chǎn)業(yè)結(jié)

構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可

行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對區(qū)域

生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成

項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資18522.00萬元，其中：固定資產(chǎn)投資15299.01萬元,

占項(xiàng)目總投資的82.60%；流動(dòng)資金3222.99萬元，占項(xiàng)目總投資的17.40%。

（十）資金籌措

該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入23573.00萬元，總成本費(fèi)用18842.18萬元，稅

金及附加297.51萬元，利潤總額4730.82萬元,利稅總額5680.86萬元,

稅后凈利潤3548.11萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2132.74萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利

潤率25.54%,投資利稅率30.67%,投資回報(bào)率19.16%,全部投資回收期

6.72年，提供就業(yè)職位527個(gè)。

（十二）進(jìn)度規(guī)劃

本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。

實(shí)行動(dòng)態(tài)計(jì)劃管理，加強(qiáng)施工進(jìn)度的統(tǒng)計(jì)和分析工作，根據(jù)實(shí)際施工

進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，隨時(shí)掌握關(guān)鍵線路的變化狀況。

四、報(bào)告說明

可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目建設(shè)單位根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、國家產(chǎn)業(yè)政策、國內(nèi)

外市場、項(xiàng)目所在地的內(nèi)外部條件，提出的針對某一具體項(xiàng)目的建議文件,

是對擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想，主要從宏觀上論述項(xiàng)目建設(shè)的必

要性和可能性，把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。

五、項(xiàng)目評價(jià)

1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某產(chǎn)業(yè)示

范基地及某某產(chǎn)業(yè)示范基地仰臥起坐器行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的

建設(shè)對促進(jìn)某某產(chǎn)業(yè)示范基地仰臥起坐器產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、

產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。

2、xxx（集團(tuán)）有限公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“仰臥起坐器

項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某某產(chǎn)業(yè)示范基地經(jīng)濟(jì)發(fā)展，

為社會(huì)提供就業(yè)職位527個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2132.74萬元，可以促進(jìn)某

某產(chǎn)業(yè)示范基地區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積

極的貢獻(xiàn)。

3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率25.54%,投資利稅率30.67%,全部投資回

報(bào)率19.16%,全部投資回收期6.72年，固定資產(chǎn)投資回收期6.72年（含

建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

4、創(chuàng)新資金使用方式，支持戰(zhàn)略性、基礎(chǔ)性、公益性領(lǐng)域的技術(shù)改造,

制定企業(yè)技術(shù)改造年度導(dǎo)向計(jì)劃。（發(fā)展改革委、財(cái)政部、工業(yè)和信息化

部）

綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保

護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

六、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米54800.7282.16畝

1.1容積率1.36

1.2建筑系數(shù)73.87%

1.3投資強(qiáng)度萬元/畝186.21

1.4基底面積平方米40481.29

1.5總建筑面積平方米74528.98

1.6綠化面積平方米5290.52綠化率7.10%

2總投資萬元18522.00

2.1固定資產(chǎn)投資萬元15299.01

2.1.1土建工程投資萬元5565.50

2.1.1.1土建工程投資占比萬元30.05%

2.1.2設(shè)備投資萬元6540.03

2.1.2.1設(shè)備投資占比35.31%

2.1.3其它投資萬元3193.48

2.1.3.1其它投資占比17.24%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比82.60%

2.2流動(dòng)資金萬元3222.99

2.2.1流動(dòng)資金占比17.40%

3收入萬元23573.00

4總成本萬元18842.18

5利潤總額萬元4730.82

6凈利潤萬元3548.11

7所得稅萬元1.36

8增值稅萬元652.53

9稅金及附加萬元297.51

10納稅總額萬元2132.74

11利稅總額萬元5680.86

12投資利潤率25.54%

13投資利稅率30.67%

14投資回報(bào)率19.16%

15回收期年6.72

16設(shè)備數(shù)t臺(tái)（套）137

17年用電量千瓦時(shí)975822.44

18年用水量立方米13932.34

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤121.12

20節(jié)能率29.43%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤40.37

22員工數(shù)量人527

第二章背景及必要性

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

1、從投資總量占比看，2012年以來，民間投資占全國固定資產(chǎn)投資比

重已連續(xù)5年超過60%,最高時(shí)候達(dá)到65.4%；尤其是在制造業(yè)領(lǐng)域，目前

民間投資的比重已經(jīng)超過八成，民間投資已經(jīng)成為投資的主力軍。從促進(jìn)

產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機(jī)制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)技術(shù)

創(chuàng)新、促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國65%的專利、

75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)，是由民營企業(yè)完成的。從吸

納就業(yè)看，民營經(jīng)濟(jì)作為國民經(jīng)濟(jì)的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國

工商聯(lián)統(tǒng)計(jì)，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營經(jīng)濟(jì)的占比超過了80%,而新增就業(yè)貢獻(xiàn)率

超過了90%。從經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)看，截至2017年底，我國民營企業(yè)的數(shù)量超過

2700萬家，個(gè)體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營

經(jīng)濟(jì)占GDP的比重超過了60%,撐起了我國經(jīng)濟(jì)的“半壁江山”。同時(shí)，民

營經(jīng)濟(jì)也是參與國際競爭的重要力量。

2、近現(xiàn)代以來，制造業(yè)始終是一國經(jīng)濟(jì)發(fā)展并走向強(qiáng)盛的基礎(chǔ)。美、

德、日等發(fā)達(dá)國家的強(qiáng)國之路，均基于規(guī)模雄厚、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、創(chuàng)新能力強(qiáng)、

發(fā)展質(zhì)量好、產(chǎn)業(yè)鏈國際主導(dǎo)地位突出的強(qiáng)大制造業(yè)。許多發(fā)展中國家和

地區(qū)擺脫貧窮與落后，實(shí)現(xiàn)對發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的追趕甚至超越，也是通過

推動(dòng)工業(yè)化、發(fā)展制造業(yè)來實(shí)現(xiàn)的。2008年國際金融危機(jī)再次證明，沒有

堅(jiān)實(shí)的制造業(yè)支撐，必將導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)體的不斷虛化和弱化。鑒此，發(fā)達(dá)國家

紛紛實(shí)施“再工業(yè)化”戰(zhàn)略，吸引和鼓勵(lì)高端制造回流本土；新興經(jīng)濟(jì)體

不甘落后，希望借助更有利的比較優(yōu)勢，編織制造大國夢想。作為一個(gè)擁

有十幾億人口的發(fā)展中大國，實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)一百年”奮斗目標(biāo)，必須在“雙

向擠壓”的挑戰(zhàn)中殺出一條血路，化挑戰(zhàn)為機(jī)遇，強(qiáng)筋固本、夯實(shí)根基。

3、首先看大政方針政策。十九大的大政方針政策主要內(nèi)容仍然是供給

側(cè)改革。土地、勞動(dòng)力、資本、技術(shù)四大生產(chǎn)要素中，大幅提高技術(shù)要素

供給的比重是其主要目標(biāo)之一。從供給側(cè)改革的方式來看，一方面是化解

部分行業(yè)的產(chǎn)能過剩，另一方面是促進(jìn)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。十八大以

來，供給側(cè)改革穩(wěn)步推進(jìn)，并且取得顯著效果。煤炭、鋼鐵、有色金屬、

石油、化工、造紙等傳統(tǒng)行業(yè)的過剩產(chǎn)能得到有效化解，行業(yè)集中度大幅

提高，行業(yè)利潤率大幅提升，房地產(chǎn)投機(jī)過熱得到有效遏制；與此同時(shí)，IT

產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)開始蓬勃發(fā)展，節(jié)能環(huán)保、

新一代信息技術(shù)、生物產(chǎn)業(yè)、高端裝備制造、新能源、新材料、新能源汽

車等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)也取得了可喜成績?？偟膩砜矗?jīng)過5年的供給側(cè)改

革，國民經(jīng)濟(jì)內(nèi)部結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生顯著變化，消費(fèi)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率明顯

提升，服務(wù)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的比重持續(xù)提高，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方式已經(jīng)從量變

到質(zhì)變的飛躍。

4、“十三五”時(shí)期，要以轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為目標(biāo)，以科學(xué)發(fā)展、

跨越發(fā)展為主線，順應(yīng)世界科技飛速發(fā)展帶來的新機(jī)遇和新挑戰(zhàn)，加快產(chǎn)

業(yè)升級(jí)換代，積極謀劃戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、高技術(shù)發(fā)展重點(diǎn)，培育壯大具有

當(dāng)?shù)靥厣漠a(chǎn)業(yè)集群；緊緊抓住加快培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的新機(jī)遇，

跟蹤世界高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，立足現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，充分利用國際和國內(nèi)

資源，加強(qiáng)創(chuàng)新引領(lǐng)，不斷改造提升傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，大力培育壯大區(qū)域特

色和比較優(yōu)勢的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，力爭建成一批有自主核心技術(shù)、有一定

市場規(guī)模和良好經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益的產(chǎn)業(yè)集群，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)，為建

設(shè)創(chuàng)新型先進(jìn)制造業(yè)基地提供有力支撐。

制造業(yè)創(chuàng)新體系日趨完善。制造業(yè)創(chuàng)新中心建設(shè)新批復(fù)4家國家級(jí)中

心。重點(diǎn)領(lǐng)域創(chuàng)新發(fā)展再創(chuàng)佳績。國家科技重大專項(xiàng)扎實(shí)推進(jìn)，AG600水陸

兩棲飛機(jī)成功實(shí)現(xiàn)水上首飛。工業(yè)強(qiáng)基工程穩(wěn)步實(shí)施。首臺(tái)套、首批次政

策效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn)。評選出10個(gè)中國優(yōu)秀工業(yè)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)。軍民融合發(fā)展持續(xù)深

化。嫦娥四號(hào)探測器成功發(fā)射。

二、必要性分析

1、今年以來，我國在適度擴(kuò)大總需求的同時(shí)，著力加強(qiáng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性

改革效果初顯，突出特點(diǎn)表現(xiàn)在“穩(wěn)”字上。從需求側(cè)看，在消費(fèi)需求保

持平穩(wěn)態(tài)勢的同時(shí)，投資需求穩(wěn)中有升。一季度，固定資產(chǎn)投資實(shí)際增長

13.8%,增速比上年全年加快0.7個(gè)百分點(diǎn)，比今年1至2月份加快0.5個(gè)

百分點(diǎn)。從供給側(cè)看，在農(nóng)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展的基礎(chǔ)上，工業(yè)生產(chǎn)緩中趨穩(wěn)。按

可比價(jià)格計(jì)算，全國規(guī)模以上工業(yè)增加值一季度同比增長5.8%,比今年1

至2月份加快0.4個(gè)百分點(diǎn)。尤為值得關(guān)注的是，全國規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)

效益實(shí)現(xiàn)恢復(fù)性增長，1至2月份利潤總額同比增長4.8%0這些積極變化,

對緩解經(jīng)濟(jì)下行壓力和保持就業(yè)穩(wěn)定，發(fā)揮了不可低估的重要作用。進(jìn)一

步分析，伴隨供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革正效應(yīng)持續(xù)外溢，結(jié)構(gòu)優(yōu)化的成果十分顯

著。一是以改善投資結(jié)構(gòu)為標(biāo)志，第三產(chǎn)業(yè)增速明顯快于第二產(chǎn)業(yè)。一季

度第二產(chǎn)業(yè)投資33664億元，增長7.3%；第三產(chǎn)業(yè)投資50230億元，增長

12.6%o無論從投資規(guī)模還是增長幅度看，第三產(chǎn)業(yè)都遠(yuǎn)高于第二產(chǎn)業(yè)。二

是以國內(nèi)生產(chǎn)總值的產(chǎn)業(yè)增加值占比為標(biāo)志，第三產(chǎn)業(yè)領(lǐng)先優(yōu)勢持續(xù)擴(kuò)大。

一季度，第三產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為56.9%,比上年同期提高

2.0個(gè)百分點(diǎn)，高于第二產(chǎn)業(yè)19.4個(gè)百分點(diǎn)。三是以工業(yè)增加值增速為標(biāo)

志，工業(yè)繼續(xù)向中高端邁進(jìn)。一季度高技術(shù)產(chǎn)業(yè)和裝備制造業(yè)增加值增速

分別比規(guī)模以上工業(yè)快3.4個(gè)和1.7個(gè)百分點(diǎn)，占規(guī)模以上工業(yè)增加值比

重分別為12.1%和32.4%,比上年同期提高1.1個(gè)和1.7個(gè)百分點(diǎn)。對比上

述數(shù)據(jù)可以看出，由于新常態(tài)下結(jié)構(gòu)調(diào)整不斷取得新進(jìn)展，穩(wěn)增長因而持

續(xù)獲得新動(dòng)能，這是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中最為值得稱道的。

2、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提出，中國特色社會(huì)主義進(jìn)入了新時(shí)代，我

國經(jīng)濟(jì)發(fā)展也進(jìn)入了新時(shí)代，基本特征就是我國經(jīng)濟(jì)已由高速增長階段轉(zhuǎn)

向高質(zhì)量發(fā)展階段。這一重要論斷為我們做好經(jīng)濟(jì)工作指明了方向。我們

要以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)思想為指導(dǎo)，堅(jiān)定不移推進(jìn)高質(zhì)

量發(fā)展，切實(shí)做好明年經(jīng)濟(jì)工作。

3、從世界經(jīng)濟(jì)格局來看，全球經(jīng)濟(jì)處于后金融危機(jī)的深度調(diào)整期，突

出的表現(xiàn)為以下幾個(gè)主要方面：首先，主要發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體表現(xiàn)不一，美國經(jīng)

濟(jì)呈現(xiàn)復(fù)蘇態(tài)勢，歐盟和日本經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乏力，主要新興經(jīng)濟(jì)體處于恢復(fù)期、

調(diào)整期，世界經(jīng)濟(jì)整體仍舊具有很大的不確定性。其次，科技競爭力成為

世界經(jīng)濟(jì)競爭的制高點(diǎn)，無論是發(fā)達(dá)國家還是發(fā)展中國家都將科技創(chuàng)新和

新興產(chǎn)業(yè)作為經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的突破口，新一輪產(chǎn)業(yè)變革蓄勢待發(fā)，必將對全球

產(chǎn)業(yè)格局產(chǎn)生深刻影響。第三，能源與氣候變化成為推動(dòng)全球經(jīng)濟(jì)格局轉(zhuǎn)

變的重要因素，全球進(jìn)入綠色工業(yè)革命的黎明期和發(fā)動(dòng)期，中國有望成為

綠色工業(yè)的參與者、發(fā)動(dòng)者、創(chuàng)新者和引領(lǐng)者。第四，世界貿(mào)易格局隨著

各類區(qū)域性經(jīng)濟(jì)合作組織的建立呈現(xiàn)復(fù)雜化的特征。

4、投資項(xiàng)目的建設(shè)可以大幅度提升項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)、研發(fā)水平，有利

于促進(jìn)我國相關(guān)行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展；項(xiàng)目承辦單位具有較高項(xiàng)目產(chǎn)品制造

工藝技術(shù)、生產(chǎn)設(shè)備和新產(chǎn)品的研發(fā)能力，近年來，項(xiàng)目承辦單位在消化、

吸收國際先進(jìn)項(xiàng)目產(chǎn)品制造技術(shù)的基礎(chǔ)上，持續(xù)加大對項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)

及相關(guān)材料的研發(fā)投入，形成了在國內(nèi)同行業(yè)領(lǐng)先的技術(shù)優(yōu)勢。

三、項(xiàng)目建設(shè)有利條件

完善的國內(nèi)銷售網(wǎng)絡(luò)，項(xiàng)目承辦單位經(jīng)過多年來的經(jīng)營，不僅有長期

穩(wěn)定客戶和潛在客戶，而且有非常完善的銷售體系；企業(yè)的銷售激勵(lì)制度

大大提高了員工的工作積極性，再加上平時(shí)公司領(lǐng)導(dǎo)對員工的感情投資，

使銷售員工對公司有很強(qiáng)的向心力；正是具備穩(wěn)定有激情的銷售團(tuán)隊(duì)，才

保證了企業(yè)的銷售政策很好的貫徹執(zhí)行下去，也使企業(yè)的銷售業(yè)績有很大

的提高；企業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)將在有項(xiàng)目產(chǎn)品銷售市場的區(qū)域，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際

情況，銷售適合當(dāng)?shù)丶庸て髽I(yè)需要的項(xiàng)目產(chǎn)品。

第三章市場前景分析

二、仰臥起坐器行業(yè)市場分析

目前，區(qū)域內(nèi)擁有各類仰臥起坐器企業(yè)614家，規(guī)模以上企業(yè)16家，

從業(yè)人員30700人。截至2017年底，區(qū)域內(nèi)仰臥起坐器產(chǎn)值183094.91萬

元，較2016年153719.18萬元增長19.11%。產(chǎn)值前十位企業(yè)合計(jì)收入

84098.95萬元,較去年71348.90萬元同比增長17.87%。

區(qū)域內(nèi)仰臥起坐器行業(yè)經(jīng)營情況

項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

行業(yè)產(chǎn)值萬元183094.91

同期產(chǎn)值萬元153719.18

同比增長19.11%

從業(yè)企業(yè)數(shù)量家614

一規(guī)上企業(yè)家16

一從業(yè)人數(shù)人30700

前十位企業(yè)產(chǎn)值萬元84098.95去年同期71348.90萬元。

1、xxx（集團(tuán)）有限公司（AAA）萬元20604.24

2、xxx集團(tuán)萬元18501.77

3、xxx有限責(zé)任公司萬元10932.86

4、xxx集團(tuán)萬元9250.88

5、xxx（集團(tuán)）有限公司萬元5886.93

6、xxx科技發(fā)展公司萬元5466.43

7、xxx有限責(zé)任公司萬元420.49

8、xxx集團(tuán)萬元3448.06

9、xxx（集團(tuán)）有限公司萬元3279.86

10、xxx科技發(fā)展公司萬元2522.97

區(qū)域內(nèi)仰臥起坐器企業(yè)經(jīng)營狀況良好。以AAA為例，2017年產(chǎn)值

20604.24萬元，較上年度18054.89萬元增長14.12%,其中主營業(yè)務(wù)收入

20299.49萬元。2017年實(shí)現(xiàn)利潤總額5239.50萬元,同比增長19.26%；實(shí)

現(xiàn)凈利潤2105.24萬元,同比增長20.64%；納稅總額122.48萬元,同比增

長11.32%O2017年底，AAA資產(chǎn)總額42802.13萬元，資產(chǎn)負(fù)債率44.73%。

2017年區(qū)域內(nèi)仰臥起坐器企業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值40642.87萬元，同比

2016年36291.52萬元增長11.99%；行業(yè)凈利潤18687.72萬元,同比2016

年16834.27萬元增長11.01%；行業(yè)納稅總額15840.49萬元，同比2016年

13570.20萬元增長16.73%；仰臥起坐器行業(yè)完成投資59596.56萬元，同

比2016年52117.67萬元增長14.35%。

區(qū)域內(nèi)仰臥起坐器行業(yè)營業(yè)能力分析

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)

1行業(yè)工業(yè)增加值萬元40642.87

1.1一同期增加值萬元36291.52

1.2一增長率11.99%

2行業(yè)凈利潤萬元18687.72

2.1—2016年凈利潤萬元16834.27

2.2一增長率11.01%

3行業(yè)納稅總額萬元15840.49

3.1-2016納稅總額萬元13570.20

3.2一增長率16.73%

42017完成投資萬元59596.56

4.1—2016行業(yè)投資萬元14.35%

區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)向好，預(yù)計(jì)到2020年地區(qū)生產(chǎn)總值6000.04億元,

年均增長7.16%0預(yù)計(jì)區(qū)域內(nèi)仰臥起坐器行業(yè)市場需求規(guī)模將達(dá)到

276488.98萬元,利潤總額88268.41萬元,凈利潤3n45.20萬元,納稅

19018.59萬元,工業(yè)增加值89615.68萬元，產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)率19.31%。

區(qū)域內(nèi)仰臥起坐器行業(yè)市場預(yù)測（單位：萬元）

序號(hào)項(xiàng)目2018年2019年2020年

1產(chǎn)值214113.06243310.30276488.98

2利潤總額68355.0677676.2088268.41

3凈利潤24118.8527407.7831145.20

4納稅總額14728.0016736.3619018.59

5工業(yè)增加值69398.3878861.8089615.68

6產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)率14.00%17.00%19.31%

7企業(yè)數(shù)量7378991151

二、建設(shè)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況

地區(qū)生產(chǎn)總值2595.39億元，比上年增長11.44%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增

加值207.63億元，增長5.24%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1609.14億元，增長7.25%

第三產(chǎn)業(yè)增加值778.62億元，增長7.88%。

一般公共預(yù)算收入260.81億元，同比增長7.37%,一般公共預(yù)算支出

514.24億元，同比增長H.72%。國稅收入338.71億元，同比增長10.86%；

地稅收入億元53.03,同比增長7.34%。

居民消費(fèi)價(jià)格上漲L04%。其中，食品煙酒上漲0.96%,衣著上漲

0.98%,居住上漲0.85%,生活用品及服務(wù)上漲0.89%,教育文化和娛樂上

漲1.03%,醫(yī)療保健上漲1.16%,其他用品和服務(wù)上漲1.13%,交通和通信

上漲0.64%o

全部工業(yè)完成增加值1692.20億元。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值

1216.75億元，比上年增長9.80%。

規(guī)模以上AA、BB、CC、DD（含仰臥起坐器）等主導(dǎo)行業(yè)共完成工業(yè)增

加值1069.85億元，增長1083虬AA完成增加值457.87億元,增長8.93%；

BB完成工業(yè)增加值313.35億元，增長9.60%；CC完成工業(yè)增加值208.38

億元，增長8.26%；DD完成工業(yè)增加值158.93億元，增長11.22吼規(guī)模以

上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入6015.83億元，比上年增長11.12%。實(shí)現(xiàn)利

潤總額856.43億元，比上年增長9.91%。

固定資產(chǎn)投資完成4388.09億元，比上年增長7.85虬其中，建設(shè)項(xiàng)目

投資完成3861.52億元，增長10.18%；房地產(chǎn)開發(fā)投資完成526.57億元，

增長6.66%。在固定資產(chǎn)投資中，第一產(chǎn)業(yè)投資完成219.40億元，同比增

長5.11%；第二產(chǎn)業(yè)投資完成3334.95億元，同比增長5.91%；第三產(chǎn)業(yè)投

資完成833.74億元，增長H.24%。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資715.12億元，增長

10.09%。民間投資3605.20億元，增長5.71%。城市基礎(chǔ)設(shè)施投資573.38

億元，增長10.35%。重點(diǎn)項(xiàng)目1417個(gè)，完成投資2473.58億元，增長

8.42%O

全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額1263.56億元，比上年增長6.37%。城鎮(zhèn)

實(shí)現(xiàn)零售額992.68億元，增長8.54%；鄉(xiāng)村實(shí)現(xiàn)零售額337.11億元，增長

7.90%o限額以上批發(fā)零售企業(yè)商品零售額億元338.58,增長14.33%。

實(shí)際利用外資64977.49萬美元，同比增長55.40%。外貿(mào)進(jìn)出口總值

204.05億元，同比增長52.39%。其中，出口總值132.63億元，同比增長

58.46%；進(jìn)口總值71.42億元,同比增長56.61%。

第四章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容分析

一、產(chǎn)品規(guī)劃

項(xiàng)目主要產(chǎn)品為仰臥起坐器，根據(jù)市場情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值23573.00萬

yco

通過以上分析表明，項(xiàng)目承辦單位所生產(chǎn)的項(xiàng)目產(chǎn)品市場風(fēng)險(xiǎn)較低，

具有較強(qiáng)的市場競爭力和廣闊的市場發(fā)展空間，因此，項(xiàng)目產(chǎn)品市場前景

良好，投資項(xiàng)目建設(shè)具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，其市場可拓展的空

間巨大，倍增效應(yīng)顯著，具有較強(qiáng)的市場競爭力和廣闊的市場空間。

二、建設(shè)規(guī)模

（-）用地規(guī)模

該項(xiàng)目總征地面積54800.72平方米（折合約82.16畝），其中：凈用

地面積54800.72平方米（紅線范圍折合約82.16畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面

積74528.98平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程47886.98平方米，計(jì)容建

筑面積74528.98平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資5565.50萬元。

（二）設(shè)備購置

項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)137臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)6540.03萬元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項(xiàng)目計(jì)劃總投資18522.00萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入23573.00萬元。

第五章項(xiàng)目建設(shè)地方案

一、項(xiàng)目選址原則

項(xiàng)目建設(shè)方案力求在滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、消防安全、環(huán)境保護(hù)衛(wèi)

生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“十

分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。

二、項(xiàng)目選址

該項(xiàng)目選址位于某某產(chǎn)業(yè)示范基地。

園區(qū)是2005年經(jīng)省政府批準(zhǔn)設(shè)立的省級(jí)園區(qū)，現(xiàn)已開發(fā)利用土地60

平方公里。目前，園區(qū)內(nèi)年產(chǎn)值超億元的企業(yè)9家。已基本形成電子信息、

新材料、現(xiàn)代機(jī)械制造與加工、整車及汽車零部件四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)格局。在

未來的發(fā)展中，園區(qū)將進(jìn)一步秉承“優(yōu)質(zhì)、高效、文明、和諧”的發(fā)展理

念，以建設(shè)高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化基地為目標(biāo)，打造特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，形成大型

骨干企業(yè)為主導(dǎo)、中小企業(yè)相配套的良性循環(huán)發(fā)展新格局，全面提升園區(qū)

綜合發(fā)展水平，使園區(qū)成為設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)越、辦事高效、服務(wù)超前的

最佳投資園區(qū)。

三、建設(shè)條件分析

完善的國內(nèi)銷售網(wǎng)絡(luò)，項(xiàng)目承辦單位經(jīng)過多年來的經(jīng)營，不僅有長期

穩(wěn)定客戶和潛在客戶，而且有非常完善的銷售體系；企業(yè)的銷售激勵(lì)制度

大大提高了員工的工作積極性，再加上平時(shí)公司領(lǐng)導(dǎo)對員工的感情投資，

使銷售員工對公司有很強(qiáng)的向心力；正是具備穩(wěn)定有激情的銷售團(tuán)隊(duì)，才

保證了企業(yè)的銷售政策很好的貫徹執(zhí)行下去，也使企業(yè)的銷售業(yè)績有很大

的提高；企業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)將在有項(xiàng)目產(chǎn)品銷售市場的區(qū)域，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際

情況，銷售適合當(dāng)?shù)丶庸て髽I(yè)需要的項(xiàng)目產(chǎn)品。

四、用地控制指標(biāo)

根據(jù)測算，投資項(xiàng)目建筑系數(shù)符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)

用地控制指標(biāo)》(國土資發(fā)【2008】24號(hào))中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑系

數(shù)230.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“建筑系數(shù)240.00%”

的具體要求。

五、用地總體要求

本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)73.87%,建筑容積率1.36,建設(shè)區(qū)域

綠化覆蓋率7.10%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度186.21萬元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計(jì)容面積

序號(hào)項(xiàng)目投資(萬元)

(m2)(m2)(m2)(m2)

1主體生產(chǎn)工程28620.2728620.2747886.9847886.983933.59

1.1主要生產(chǎn)車間17172.1617172.1628732.1928732.192438.83

1.2輔助生產(chǎn)車間9158.499158.4915323.8315323.831258.75

1.3其他生產(chǎn)車間2289.622289.622777.442777.44236.02

2倉儲(chǔ)工程6072.196072.1917317.3017317.301034.54

2.1成品貯存1518.051518.054329.324329.32258.63

2.2原料倉儲(chǔ)3157.543157.549005.009005.00537.96

2.3輔助材料倉庫1396.601396.603982.983982.98237.94

3供配電工程323.85323.85323.85323.8521.77

3.1供配電室323.85323.85323.85323.8521.77

4給排水工程372.43372.43372.43372.4319.47

4.1給排水372.43372.43372.43372.4319.47

5服務(wù)性工程3845.723845.723845.723845.72229.75

5.1辦公用房2170.162170.162170.162170.16101.91

5.2生活服務(wù)1675.561675.561675.561675.56112.53

6消防及環(huán)保工程1084.901084.901084.901084.9072.91

6.1消防環(huán)保工程1084.901084.901084.901084.9072.91

7項(xiàng)目總圖工程161.93161.93161.93161.9399.18

7.1場地及道路硬化10867.442285.682285.68

7.2場區(qū)圍墻2285.6810867.4410867.44

7.3安全保衛(wèi)室161.93161.93161.93161.93

8綠化工程4408.15154.29

合計(jì)40481.2974528.9874528.985565.50

六、節(jié)約用地措施

在項(xiàng)目建設(shè)過程中，項(xiàng)目承辦單位根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)地的總體規(guī)劃以及項(xiàng)

目建設(shè)地對投資項(xiàng)目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的

原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。

七、總圖布置方案

(-)平面布置總體設(shè)計(jì)原則

同時(shí)考慮用地少、施工費(fèi)用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地

種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。

（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要求

項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目建設(shè)場區(qū)主干道寬度6.00米，次干道寬度3.00米,

人行道寬度采用L20米。道路路緣石轉(zhuǎn)彎半徑，一般需通行消防車的為

12.00米，通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用校路面，道路

類型為城市型。

（三）綠化設(shè)計(jì)

場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計(jì)的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項(xiàng)

目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)?/p>

氣象、土壤、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能，疏密適當(dāng)高低錯(cuò)落，形成一定的層次

感。

（四）輔助工程設(shè)計(jì)

1、投資項(xiàng)目用水由項(xiàng)目建設(shè)地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場區(qū)內(nèi)建設(shè)

完善的給水管網(wǎng)，接入場區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保證項(xiàng)目的正常用水。

2、投資項(xiàng)目生活給水主要是員工工作及休息期間的個(gè)人飲用及衛(wèi)生用

水，生活給水水壓0.35Mpa。

3、低壓配電系統(tǒng)采用TN-C-S接地型式，電源中性線在進(jìn)戶處作重復(fù)

接地，接地裝置均利用建筑物基礎(chǔ)，重復(fù)接地后PE線和N線完全分開。

4、本項(xiàng)目所涉及的原輔材料的運(yùn)入，成品的運(yùn)出所需運(yùn)輸車輛，全部

依托社會(huì)運(yùn)輸能力解決。

5、車間采用傳統(tǒng)的熱水循環(huán)取暖形式，其他廠房及辦公室采用燃?xì)廨?/p>

射采暖形式。有空調(diào)要求的辦公室和生活間夏季設(shè)置空調(diào)，空調(diào)溫度范圍

要求為26.00℃-28.00℃,空調(diào)設(shè)備采用分體式空調(diào)控制器。

八、選址綜合評價(jià)

項(xiàng)目承辦單位計(jì)劃在項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)該項(xiàng)目，具有得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l

件，與區(qū)域內(nèi)同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投

資效益高、比較競爭力強(qiáng)”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展項(xiàng)目行業(yè)產(chǎn)品制造產(chǎn)業(yè)前

景廣闊。

第六章項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)說明

一、建筑工程設(shè)計(jì)原則

建筑物平面設(shè)計(jì)以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，

盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）

要求。

二、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求

功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑

布局緊湊、交通便捷、管理方便。

三、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)

根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068）的規(guī)定，投資項(xiàng)目

中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計(jì)，使用年限為50.00年。

四、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求

根據(jù)需要，積極采用經(jīng)過驗(yàn)證的新技術(shù)和經(jīng)過國家或省、部級(jí)鑒定的

新材料，并盡可能利用地方建設(shè)材料；在生產(chǎn)工藝允許的條件下，盡可能

采用聯(lián)合廠房，并考慮開敞與半開敞甚至露天裝置以節(jié)約項(xiàng)目建設(shè)投資。

五、土建工程建設(shè)指標(biāo)

本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積74528.98平方米，其中：計(jì)容建筑面積

74528.98平方米，計(jì)劃建筑工程投資5565.50萬元，占項(xiàng)目總投資的

30.05%o

第七章項(xiàng)目工藝可行性

一、原輔材料采購及管理

投資項(xiàng)目所需要的原材料、輔助材料實(shí)行統(tǒng)一采購集中供應(yīng)，并根據(jù)

所需原材料的質(zhì)量、價(jià)格、運(yùn)輸條件做到貨比三家。

二、技術(shù)管理特點(diǎn)

項(xiàng)目產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理技術(shù)（PDM）：項(xiàng)目承辦單位數(shù)據(jù)管理技術(shù)即是以軟

件技術(shù)為基礎(chǔ)，以產(chǎn)品為核心，實(shí)現(xiàn)對產(chǎn)品相關(guān)的數(shù)據(jù)、過程、資源一體

化集成管理的技術(shù)。PDM明確定位為面向制造企業(yè)，以產(chǎn)品為管理的核心，

以數(shù)據(jù)、過程和資源為管理信息的三大要素。

三、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案

（-）工藝技術(shù)方案要求

工藝技術(shù)先進(jìn)性與適用性相結(jié)合的原則：項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)含量較高

而產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定性、可靠性卻取決于其生產(chǎn)技術(shù)及采用工藝是否先進(jìn)；

為適應(yīng)市場競爭要求，根據(jù)項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)綱領(lǐng)、生產(chǎn)特性并結(jié)合項(xiàng)目

承辦單位的自身?xiàng)l件，本著高起點(diǎn)、高效率的設(shè)計(jì)原則，采用先進(jìn)、可靠、

適用技術(shù)，制訂合理、簡捷、科學(xué)先進(jìn)的生產(chǎn)工藝，確保產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定可

靠。

（二）項(xiàng)目技術(shù)優(yōu)勢分析

節(jié)能設(shè)施先進(jìn)并可進(jìn)行多規(guī)格產(chǎn)品轉(zhuǎn)換，項(xiàng)目運(yùn)行成本較低，應(yīng)變市

場能力很強(qiáng)。

四、設(shè)備選型方案

投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝裝備和檢驗(yàn)設(shè)備的選用以“先進(jìn)、高效、實(shí)用、節(jié)

能、可靠”為原則，項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)具有效率高、質(zhì)量好、物料損耗

少、自動(dòng)化程度高、勞動(dòng)強(qiáng)度小、噪音低的特點(diǎn)。

項(xiàng)目擬選購國內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國內(nèi)外先進(jìn)的檢測設(shè)備，預(yù)計(jì)

購置安裝主要設(shè)備共計(jì)137臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)6540.03萬元。

第八章環(huán)境影響說明

開展工業(yè)低碳發(fā)展試點(diǎn)示范。繼續(xù)開展園區(qū)試點(diǎn)示范，結(jié)合新型工業(yè)

化產(chǎn)業(yè)示范基地建設(shè)，加大低碳工業(yè)園區(qū)建設(shè)力度，制定國家低碳工業(yè)園

區(qū)指南，推進(jìn)園區(qū)碳排放清單編制工作，推動(dòng)園區(qū)企業(yè)參與碳排放權(quán)交易。

開展低碳企業(yè)試點(diǎn)示范，引導(dǎo)企業(yè)實(shí)施低碳發(fā)展戰(zhàn)略，逐步建立低碳企業(yè)

評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、指標(biāo)體系和激勵(lì)約束機(jī)制，培育低碳標(biāo)桿企業(yè)，增強(qiáng)企業(yè)低碳

競爭力。鼓勵(lì)建材、化工等行業(yè)實(shí)施碳捕集、利用與封存試點(diǎn)示范，促進(jìn)

二氧化碳資源化利用。

一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

投資項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)一項(xiàng)目建設(shè)地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化

碳和PM10,根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境監(jiān)測部門連續(xù)5.00天監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)

域監(jiān)測到的二氧化硫、PM10和二氧化碳濃度較低，達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)

準(zhǔn)》II級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，未出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象，環(huán)境空氣質(zhì)量本底值較好。

二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)

（一）建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對策

對施工現(xiàn)場實(shí)行科學(xué)化管理，使砂石料統(tǒng)一堆放，水泥應(yīng)設(shè)置專門庫

房堆存，并盡量減少搬運(yùn)環(huán)節(jié)，搬運(yùn)時(shí)做到輕拿輕放，防止包裝袋破裂。

避免大風(fēng)天氣作業(yè)；應(yīng)避免在大風(fēng)天氣狀況下進(jìn)行水泥、散砂等建筑材料

的裝卸作業(yè)，不要在大風(fēng)天氣開挖地面，減少大風(fēng)造成的施工揚(yáng)塵。

（二）建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對策

施工噪聲是居民特別敏感的污染源之一，根據(jù)目前的機(jī)械制造水平，