房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（2024版）甲方（出賣人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第一條項目及房屋基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3房屋基本情況：房屋座落：__________房屋面積：____平方米房屋戶型：__________房屋單價：____元/平方米房屋總價：____元第二條認(rèn)籌金及支付2.1乙方同意按照本協(xié)議約定支付認(rèn)籌金，作為對乙方認(rèn)籌該房屋的誠意保證。2.2認(rèn)籌金金額為人民幣____元整（大寫：__________元整）。賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________2.4乙方支付認(rèn)籌金后，甲方應(yīng)及時為乙方出具收款憑證。第三條認(rèn)籌權(quán)益3.1甲方承諾自本協(xié)議簽訂之日起至該項目商品房預(yù)售許可證發(fā)放之日止，乙方享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。3.2甲方取得該項目商品房預(yù)售許可證后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和戶型選擇購買該房屋。3.3乙方在本協(xié)議約定的認(rèn)籌期限內(nèi)，未與甲方簽訂《商品房買賣合同》的，甲方有權(quán)將乙方認(rèn)籌的房屋另行銷售給他人。第四條合同的變更和解除4.1在本協(xié)議約定的認(rèn)籌期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，導(dǎo)致該項目無法繼續(xù)實施銷售的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.2甲方解除本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)籌金。4.3乙方在本協(xié)議約定的認(rèn)籌期限內(nèi)要求解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的認(rèn)籌金作為違約金。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日（本頁無）1.房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（2024版）

2.該項目商品房預(yù)售許可證

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.銀行收款憑證

7.該項目房屋平面圖

8.該項目房屋裝修效果圖

9.甲方與乙方簽訂的《商品房買賣合同》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定取得該項目商品房預(yù)售許可證，導(dǎo)致無法繼續(xù)實施銷售的，甲方構(gòu)成違約。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，將乙方認(rèn)籌的房屋另行銷售給他人的，甲方構(gòu)成違約。

3.乙方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)籌金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.乙方在本協(xié)議約定的認(rèn)籌期限內(nèi)要求解除本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的認(rèn)籌金作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.認(rèn)籌金：乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方，作為對乙方認(rèn)籌該房屋的誠意保證的資金。

2.商品房預(yù)售許可證：甲方取得該項目商品房預(yù)售的合法憑證。

3.認(rèn)籌期限：乙方支付認(rèn)籌金后，甲方承諾保留乙方優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利的期限。

4.違約金：甲方按照本協(xié)議約定，因乙方違約行為而扣除的乙方已支付的認(rèn)籌金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)籌金，乙方可以要求甲方支付違約金，或者解除本協(xié)議。

2.甲方未按照本協(xié)議約定取得該項目商品房預(yù)售許可證，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除本協(xié)議。

3.乙方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)籌金，甲方可以解除本協(xié)議，并扣除乙方已支付的認(rèn)籌金作為違約金。

4.乙方在本協(xié)議約定的認(rèn)籌期限內(nèi)要求解除本協(xié)議，甲方可以扣除乙方已支付的認(rèn)籌金作為違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，出售位于特定地址的房地產(chǎn)項目。

2.乙方作為購房者，愿意按照本協(xié)議約定認(rèn)籌該項目的房屋。