二手房屋買賣合同樣本合同編號：__________二手房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋土地使用權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為_______（請描述房屋的新舊程度、裝修情況等）。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方約定，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整，乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應保證房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務問題。3.3過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定履行義務的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價的_______%。4.2乙方未按本合同約定履行義務的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價的_______%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：__________二手房屋買賣合同第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3房屋的附屬設施包括__________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應按約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按實際發(fā)生金額承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。如因賣方原因?qū)е路课萁灰资艿接绊?，賣方應承擔相應的違約責任。4.3買方應按約定時間支付房款，如買方逾期支付房款，應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________合同編號：__________二手房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的定金，剩余房款在房屋過戶手續(xù)完成后支付。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。第四條履行期限4.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。4.2買方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付剩余房款。第五條違約責任5.1如果賣方未能按照本合同約定的期限交付房屋，應支付買方違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款的____%。5.2如果買方未能按照本合同約定的期限支付房款，應支付賣方違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款的____%。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________合同編號：__________二手房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：__________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.2乙方支付房價的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應按照甲方要求，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，符合交易條件；3.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3房屋交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方將房屋鑰匙交付給乙方；3.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務；4.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的一切損失；4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的一切損失。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日合同編號：__________二手房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________1.5是否有抵押或其他權(quán)利限制：____________________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付給賣方。2.4買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應支付應付房款金額的__________%作為滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第四條房屋質(zhì)量及保修（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題；（2）重大漏水、滲水問題；（3）火災、爆炸等安全隱患；（4）法律法規(guī)禁止出售的其他情形。4.2買方對房屋質(zhì)量有異議的，應在交付之日起__________日內(nèi)向賣方提出，并有權(quán)要求賣方修復或賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付房款金額的__________%。5.2買方逾期支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付逾期付款期間的滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：__________法定代表人/負責人（簽名）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋土地使用權(quán)證復印件3.房屋規(guī)劃用途證明復印件4.房屋現(xiàn)狀圖片5.成交價格證明6.定金收據(jù)7.房屋過戶稅費相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的現(xiàn)狀。2.甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方在過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛或債權(quán)債務問題。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定履行過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一次交易記錄的房屋。2.成交價格：甲方出售房屋的價格，乙方購買房屋的價格。3.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給對方的一定金額，作為賠償。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：房屋在過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛或債權(quán)債務問題。解決辦法：甲方應承擔解決糾紛和問題的責任，確保房屋順利過戶。3.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付剩余房款。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房屋買賣。2.企業(yè)之間的二手房屋買賣。3.代理機構(gòu)參與的二手房屋買賣。4.涉及貸款的二手房屋買賣。5.不涉及貸款的二手房屋買賣。合同編號：__________二手房屋買賣合同甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響買賣的行為；1.3該房屋的規(guī)劃用途為：____________________；1.4房屋的基本結(jié)構(gòu)為：____________________；1.5房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務2.1甲方應保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何債務、抵押等法律糾紛；2.2甲方應按照本合同約定的價格、期限、方式向乙方交付該房屋；2.3乙方應按照本合同約定的價格、期限、方式向甲方支付購房款；2.4乙方應自本合同簽訂之日起，承擔該房屋的一切費用和稅費；2.5雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋價格及支付方式3.1該房屋的成交價格為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的一半，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；3.3剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應在本合同約定的交付期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方；3.4甲方收取購房款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋及附屬設施交付給乙方；4.2交付該房屋時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后，雙方簽署《房屋交接單》；4.3甲乙雙方應在本合同約定的過戶期限內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)；4.4過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%；5.2若甲方未能按照本合同約定的期限、方式交付該房屋，乙方有權(quán)選擇要求甲方支付違約金或者解除本合同；5.3若乙方未能按照本合同約定的期限、方式支付購房款，甲方有權(quán)選擇要求乙方支付違約金或者解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請書6.房屋過戶費用清單7.買賣雙方的身份證明8.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定的期限交付房屋，屬于違約行為。2.買方未能按照合同約定的期限支付房款，屬于違約行為。3.賣方未能按照合同約定提供清晰產(chǎn)權(quán)，屬于違約行為。4.買方未能按照合同約定履行義務，如未配合辦理過戶手續(xù)等，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：指買方為確保合同的履行，預先支付給賣方的一定金額的錢。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方拖延交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商，要求其履行合同約定。如果協(xié)商無果，買方可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到買方拖延支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商，要求其履行合同約定。如果協(xié)商無果，賣方可依法向人民法院提起訴訟。3.遇到房屋產(chǎn)權(quán)不清晰的情況，買方可以要求賣方提供產(chǎn)權(quán)清晰證明，如果賣方無法提供，買方可拒絕履行合同。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房屋買賣。2.公司之間的二手房屋買賣。3.個人與公司之間的二手房屋買賣。4.二手房屋買賣涉及外籍人士或港澳臺同胞。5.二手房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承或贈與。6.二手房屋買賣用于投資或出租。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋附屬設施清單4.房屋交易稅費清單5.過戶手續(xù)所需材料列表6.房屋交付確認書7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未如實告知買方房屋實際情況3.賣方未按約定辦理過戶手續(xù)4.買方未按約定時間支付房款5.買方未履行合同約定的維護責任6.雙方未按約定履行合同導致房屋交易受到影響三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已發(fā)生過一次買賣的房屋。2.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。3.違約金：因違約行為產(chǎn)生的賠償金。4.附屬設施：房屋周邊的公共設施和專用設施。5.規(guī)劃用途：房屋設計時確定的使用功能。6.所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)的法律證明編號。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：協(xié)商確定合理的交付時間，逾期交付的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.問題：房屋實際狀況與賣方描述不符解決辦法：買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方退還已支付的房款。3.問題：賣方未按約定辦理過戶手續(xù)解決辦法：買方有權(quán)要求賣方履行合同，辦理過戶手續(xù)。4.問題：買方延遲支付房款解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)意外情況解決辦法：雙方應積極協(xié)商，共同應對意外情況，必要時可尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房屋買賣2.企業(yè)之間的二手房屋買賣3.二手房屋租賃轉(zhuǎn)買賣4.二手房屋投資交易5.二手房屋遺產(chǎn)繼承交易6.二手房屋拍賣交易一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.支付憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的現(xiàn)狀。2.甲方未按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付房價。4.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)甲方同意擅自入住或?qū)Ψ课葸M行改造。5.因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理不成功。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一手產(chǎn)權(quán)人出售的房屋。2.成交價格：甲乙雙方約定的房屋交易價格。3.首付款：乙方支付給甲方的一部分房價。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約責任：違反合同約定應承擔的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并按照約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定現(xiàn)狀：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并負責將房屋恢復至約定現(xiàn)狀。3.乙方未按照約定時間支付房價：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并按照約定時間支付房價。4.乙方擅自入住或?qū)Ψ课葸M行改造：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并停止入住或改造行為。5.房屋過戶手續(xù)辦理不成功：甲乙雙方應再次協(xié)商，共同辦理房屋過戶手續(xù)，費用由乙方承擔。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房屋買賣。2.企業(yè)之間的二手房屋買賣。3.個人與企業(yè)之間的二手房屋買賣。4.二手房屋買賣涉及貸款事宜。5.二手房屋買賣涉及海外房產(chǎn)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告4.房屋質(zhì)量檢測報告5.過戶所需的相關(guān)稅費憑證6.房屋買賣合同副本7.雙方的身份證明文件二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未能按約定時間交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件未能保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題未能履行合同約定的其他義務2.買方違約行為：未能按約定時間支付房款未能履行合同約定的其他義務3.違約行為的認定：任何一方未履行合同約定的義務，視為違約違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對其所擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利3.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)對土地享有使用、收益的權(quán)利4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金