別墅買(mǎi)賣(mài)條款合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條別墅描述1.1該別墅位于_______，別墅的具體地址為：_______。1.2該別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該別墅的面積為_(kāi)______平方米，別墅的構(gòu)造、裝修及設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件。第二條別墅價(jià)格2.1乙方向甲方支付的別墅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將別墅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%作為定金支付給甲方。2.3剩余的別墅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該別墅在交付給乙方時(shí)，符合本合同第一條的描述。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本合同的約定交付該別墅，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述別墅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。4.2如乙方未按照本合同的約定支付別墅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述別墅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅房產(chǎn)證3.別墅土地使用權(quán)證4.別墅constructionsplansandblueprints5.別墅現(xiàn)狀照片及視頻資料6.別墅維修記錄及保養(yǎng)資料7.別墅相關(guān)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.別墅所在區(qū)域環(huán)境、配套設(shè)施調(diào)查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付別墅，或交付的別墅不符合合同約定的條件。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付別墅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.甲方未如實(shí)向乙方說(shuō)明別墅相關(guān)情況，如存在隱瞞或虛假陳述。4.乙方未按照合同約定使用別墅，擅自進(jìn)行改造或轉(zhuǎn)讓。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但甲方未盡力解決問(wèn)題或未與乙方協(xié)商。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指愿意出售別墅的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購(gòu)買(mǎi)別墅的當(dāng)事人。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)別墅的誠(chéng)意金。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同約定比例計(jì)算。5.不可抗力：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指將別墅所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.別墅交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。2.別墅過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和附件中的稅費(fèi)計(jì)算公式支付相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方未按時(shí)交付別墅：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.遇到不可抗力因素影響合同履行：解決辦法：雙方應(yīng)盡力克服困難，協(xié)商解決問(wèn)題。若無(wú)法解決，可依照法律規(guī)定解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自用別墅給家庭購(gòu)買(mǎi)者。2.