房屋抵押合同范本濟南合同編號：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋抵押給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條抵押房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號1.2房屋所有權(quán)人：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋性質(zhì)：__________1.5房屋面積：__________平方米第二條抵押事由2.1甲方因__________需要，愿意將其上述房屋抵押給乙方作為借款的擔保。2.2乙方同意接受甲方的房屋抵押，并在甲方履行債務(wù)期間享有優(yōu)先受償權(quán)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記完成后，甲方應(yīng)將抵押權(quán)證交付乙方保管。3.3如甲方按時履行債務(wù)，乙方應(yīng)在債務(wù)履行完畢后辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。第四條抵押房屋的使用與管理4.1抵押期間，甲方仍享有對該房屋的占有、使用和收益權(quán)，但不得處分。4.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的價值不得減少，如因甲方原因?qū)е路课輧r值減少的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.3抵押期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)。第五條債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限清償債務(wù)。5.2如甲方逾期未履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。5.3甲方履行債務(wù)后，乙方應(yīng)將抵押權(quán)證歸還甲方。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2甲乙雙方同意，合同簽訂后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同解除后，甲方應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，導致甲方不能按時獲得借款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.抵押權(quán)證復(fù)印件3.借款合同復(fù)印件4.不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求提供的其他材料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到擔保方的介入，就甲方將其房屋抵押給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條抵押房屋基本情況（同第一條）第二條抵押事由（同第二條）第三條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅（同第三條）第四條抵押房屋的使用與管理（同第四條）第五條債務(wù)的履行（同第五條）第六條合同的變更和解除（同第六條）第七條違約責任（同第七條）第八條擔保方的責權(quán)利8.1擔保方同意為甲方履行債務(wù)提供擔保，并在甲方逾期未履行債務(wù)時，按照約定履行擔保責任。8.2擔保方的擔保范圍包括但不限于甲方債務(wù)的本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。8.3擔保方應(yīng)在甲方逾期未履行債務(wù)時，按照乙方的通知，履行相應(yīng)的擔保責任。8.4擔保方的擔保期限自本合同簽訂之日起至甲方履行債務(wù)完畢日止。第九條甲方權(quán)益保障9.1甲方同意將抵押房屋的所有權(quán)證、抵押權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方和擔保方保管。9.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的價值不得減少，如因甲方原因?qū)е路课輧r值減少的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.3甲方有權(quán)在抵押期間繼續(xù)占有、使用和收益抵押房屋，但不得處分。9.4甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行債務(wù)，并有權(quán)要求擔保方履行擔保責任。9.5甲方在履行債務(wù)后，有權(quán)要求乙方和擔保方辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，并將抵押權(quán)證等證件歸還甲方。第十條乙方的違約及限制條款10.1乙方未按約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金。10.2乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)要求解除本合同。10.3乙方在抵押期間不得干預(yù)甲方對抵押房屋的正常使用和管理。第十一條擔保方的違約及限制條款11.1擔保方未按約定履行擔保責任的，甲方有權(quán)要求擔保方承擔違約責任，并要求擔保方支付違約金。11.2擔保方在擔保期限內(nèi)未履行擔保責任的，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方和擔保方辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。第十二條爭議解決（同第八條）第十三條其他約定（同第九條）甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________擔保方：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.抵押權(quán)證復(fù)印件3.借款合同復(fù)印件4.擔保協(xié)議復(fù)印件5.不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求提供的其他材料總結(jié)：第三方主體擔保方的介入，為甲方提供了更加有力的權(quán)益保障，同時對乙方進行了嚴格的違約限制。甲方在合同中享有更多的權(quán)利，包括但不限于對抵押房屋的占有、使用和收益權(quán)，以及對乙方和擔保方的要求權(quán)。通過引入第三方主體擔保方，本合同更加注重保護甲方的權(quán)益，確保甲方在履行債務(wù)后能夠順利解除抵押權(quán)，并收回抵押房屋的相關(guān)證件。第三方主體擔保方的介入，旨在提高合同的履行保障，降低甲方違約風險，從而維護甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導借款合同范本濟南甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，并同意將甲方的房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔保，同時考慮到擔保方的介入，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條借款基本情況1.1借款金額：__________元整（大寫：_______________________元整）1.2借款用途：__________1.3借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4借款利率：按__________%（年利率）執(zhí)行。第二條抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：__________2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________2.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.5房產(chǎn)面積：__________平方米第三條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記完成后，乙方應(yīng)將抵押權(quán)證交付擔保方保管。3.3如甲方按時履行債務(wù)，乙方應(yīng)在債務(wù)履行完畢后辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。第四條借款的履行4.1甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限清償債務(wù)。4.2甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。4.3甲方履行債務(wù)后，乙方應(yīng)將抵押權(quán)證歸還甲方。第五條擔保方的責權(quán)利5.1擔保方同意為甲方履行債務(wù)提供擔保，并在甲方逾期未履行債務(wù)時，按照約定履行擔保責任。5.2擔保方的擔保范圍包括但不限于甲方債務(wù)的本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。5.3擔保方應(yīng)在甲方逾期未履行債務(wù)時，按照乙方的通知，履行相應(yīng)的擔保責任。5.4擔保方的擔保期限自本合同簽訂之日起至甲方履行債務(wù)完畢日止。第六條乙方的權(quán)益保障6.1乙方同意將借款金額借給甲方，并有權(quán)按照約定收取利息。6.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行債務(wù)，并有權(quán)要求擔保方履行擔保責任。6.3乙方在借款期間享有對該房產(chǎn)的抵押權(quán)，并有權(quán)在甲方違約時優(yōu)先受償。6.4乙方有權(quán)要求甲方支付因違約產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等。第七條甲方的違約及限制條款7.1甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。7.2甲方在借款期間不得對該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)，否則乙方有權(quán)解除本合同。7.3甲方在借款期間應(yīng)保持房產(chǎn)的價值，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)價值減少的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八條爭議解決（同第五條）第九條其他約定（同第六條）甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________擔保方：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.借款合同復(fù)印件3.擔保協(xié)議復(fù)印件4.不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求提供的其他材