房屋獨(dú)家代理合同簡單范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________1.2房屋所有權(quán)人：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________1.5房屋現(xiàn)有狀況：__________第二條獨(dú)家代理權(quán)2.1甲方授權(quán)乙方作為該房屋的獨(dú)家代理，代理期限自本合同簽訂之日起至：__________止。2.2乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家銷售/出租權(quán)，甲方不得直接或通過第三方與潛在買家/租客達(dá)成交易。2.3乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)積極開展銷售/出租活動，努力完成甲方提出的銷售/出租目標(biāo)。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方在代理期限內(nèi)完成房屋銷售/出租的，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交價的__________%。3.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用支付方式為：__________。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)材料。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的房屋信息進(jìn)行真實、完整的說明，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.3甲方在代理期限內(nèi)不得自行或委托他人出售/出租房屋，不得與乙方客戶私下交易。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極推廣房屋，為客戶提供專業(yè)的購房/租房咨詢和服務(wù)。5.2乙方應(yīng)對甲方的房屋信息保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方提出的銷售/出租目標(biāo)，如未能完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。第六條合同的變更和解除6.1本合同在代理期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更或解除。6.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至代理期限屆滿之日失效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.物業(yè)證明3.房屋現(xiàn)狀照片/視頻4.房屋銷售/出租計劃書5.代理費(fèi)用支付證明6.房屋成交證明7.不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方在代理期限內(nèi)自行或委托他人出售/出租房屋，視為違約。2.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。3.乙方未在代理期限內(nèi)完成甲方提出的銷售/出租目標(biāo)，視為違約。4.乙方泄露甲方房屋信息給第三方，視為違約。5.雙方未能協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.獨(dú)家代理：指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)作為唯一代理進(jìn)行房屋銷售/出租。3.代理費(fèi)用：指乙方完成房屋銷售/出租后，甲方支付給乙方的報酬。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實：乙方應(yīng)要求甲方提供真實、完整的房屋信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，可要求甲方改正或賠償。2.銷售/出租目標(biāo)：乙方應(yīng)積極調(diào)整銷售/出租策略，與甲方溝通，尋求解決方案。3.甲方私下交易：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒其違反合同約定，必要時可尋求法律途徑。4.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售/出租房屋。2.甲方選擇