房屋買賣定金合同協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣定金合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并愿意支付定金。雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權人為甲方。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為履行本合同的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方要求的支付時間及方式支付。第三條定金退還及扣除3.1若乙方未按本協(xié)議約定的時間、金額支付房款，甲方有權扣除定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金，并解除本合同。3.2若甲方未按本協(xié)議約定的時間、金額退還定金，甲方應支付乙方同等金額的違約金。3.3若因政策、法律等原因導致本合同無法履行，雙方互不追究責任，甲方應退還乙方已支付的定金。第四條合同的履行和解除4.1雙方應按照本協(xié)議約定的時間、金額、方式履行合同。4.2在合同履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.買賣雙方身份證明復印件4.定金收據(jù)5.房屋買賣合同草稿6.補充協(xié)議7.付款憑證8.收款憑證二、違約行為及認定：1.乙方未能按約定時間支付定金或房款，視為違約。2.甲方未能按約定時間退還定金，視為違約。3.甲方未能按照約定履行合同義務，如隱瞞房屋實際情況、拒絕過戶等，視為違約。4.乙方未能按照約定履行合同義務，如拒絕支付房款、拒絕接房等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為履行合同而支付給甲方的誠意金。4.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付定金后，甲方拒絕接收。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方支付定金后，因政策、法律等原因導致合同無法履行。解決辦法：甲方應退還乙方已支付的定金。3.問題：甲方未能按照約定時間退還定金。解決辦法：甲方應支付給乙方同等金額的違約金。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房