房屋承建包工合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程預算：__________第二條甲方義務2.1甲方應向乙方提供工程所需的全部設計文件、圖紙、技術要求及其他相關資料。2.2甲方應負責辦理工程所需的各種審批手續(xù)，并將審批結(jié)果通知乙方。2.3甲方應向乙方支付工程進度款及工程結(jié)算款，具體支付方式見本合同第五條。2.4甲方應協(xié)助乙方解決工程建設過程中出現(xiàn)的問題，確保工程的順利進行。第三條乙方義務3.1乙方應按照甲方的要求，按時完成工程，并保證工程質(zhì)量符合國家相關標準和甲方的要求。3.2乙方應嚴格按照設計文件、圖紙、技術要求及其他相關資料進行施工，確保工程的安全、美觀、實用。3.3乙方應承擔工程建設過程中的所有風險，包括但不限于施工安全、材料價格波動、政策調(diào)整等。3.4乙方應做好工程現(xiàn)場的衛(wèi)生、安全防護工作，并承擔相應費用。第四條工程變更4.1工程變更指在合同簽訂后，因設計變更、甲方要求或其他原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、工程量、工程進度等方面的變化。4.2工程變更應由甲方提出，并書面通知乙方。乙方應在收到變更通知后及時按照甲方的要求進行調(diào)整。4.3工程變更導致的費用增減，雙方應按照本合同第六條的規(guī)定進行調(diào)整。第五條付款方式5.1甲方應按照乙方提交的工程進度報告，分期支付工程進度款。具體支付比例和時間見附件一。5.2工程竣工驗收合格后，甲方應支付工程結(jié)算款。具體支付方式見附件二。5.3甲方支付的款項，乙方應及時出具相應的發(fā)票。第六條工程結(jié)算6.1工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提交工程結(jié)算報告。甲方應在收到報告后一個月內(nèi)進行審核，并提出審核意見。6.2雙方應根據(jù)審核意見協(xié)商確定最終工程結(jié)算款。6.3工程結(jié)算款支付完畢后，本合同即告終止。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為本合同總價款的____%。7.2因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。不可抗力因素消除后，雙方應繼續(xù)履行本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。8.2雙方同意本合同爭議的管轄法院為__________。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。甲方（委托方）：__________乙方（承建方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：附件一：工程進度報告附件二：工程結(jié)算報告二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時間支付進度款、未履行審批手續(xù)、未提供設計文件等，應承擔違約責任。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合要求、未遵守設計文件等，應承擔違約責任。3.雙方因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，不視為違約，但應立即通知對方并采取措施減輕損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋承建包工合同：指甲方委托乙方進行房屋建設，乙方按照甲方的要求完成工程并支付相應費用的合同。2.工程進度款：指甲方按照乙方提交的工程進度報告，分期支付的款項。3.工程結(jié)算款：指工程竣工驗收合格后，甲方支付的最終款項。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同總價款的一定比例。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度報告不真實或缺失：乙方應定期向甲方提交真實、完整的工程進度報告。如有虛假報告，甲方有權要求乙方改正，并按約定扣除違約金。2.甲方未按約定時間支付進度款：甲方應按照附件一約定的比例和時間支付進度款。如甲方逾期支付，應支付滯納金，并承擔違約責任。3.工程質(zhì)量不符合要求：乙方應保證工程質(zhì)量符合國家相關標準和甲方要求。如工程質(zhì)量不合格，甲方有權要求乙方拆除不合格部分，重新建設，并支付相應費用。4.設計文件、圖紙、技術要求等資料不完整或不及時：甲方應向乙方提供完整、及時的設計文件、圖紙、技術要求等資料。如甲方未提供或提供不完整，乙方