商品房個人購房合同協(xié)議書(2024版)合同編號：__________商品房個人購房合同協(xié)議書（2024版）甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋實測面積為_______平方米。1.3該房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），付款方式及期限詳見本合同附件。第二條房屋交付及質(zhì)量保證2.2甲方保證該房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限，向甲方支付購房款。3.2付款方式為_______，付款期限為_______。3.3乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期部分購房款總額的_______%支付違約金。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，過戶及登記費用由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同第三條第3.3款約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同第三條第3.3款約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如造成乙方損失的，甲方應(yīng)給予賠償。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件為重要組成部分，與具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商品房所有權(quán)證復(fù)印件2.商品房規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.房屋實測面積報告4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋：指交付時間或交付條件不符合合同約定的情況。2.乙方未按照合同約定支付購房款：指逾期支付或未支付購房款的情況。3.甲方未保證房屋質(zhì)量：指房屋存在質(zhì)量問題，且未按約定修復(fù)或賠償?shù)那闆r。4.甲方未保證產(chǎn)權(quán)清晰：指因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛或被查封的情況。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場化、商品化原則建設(shè)的，用于銷售的住房。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買該房屋的全部款項。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)及其他權(quán)利依法登記在房屋權(quán)屬證書上的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求按合同約定支付違約金。乙方有權(quán)要求延長交付時間至實際交付之日。2.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)要求按合同約定支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，否則有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如造成乙方損失，應(yīng)給予賠償。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.