房地產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)股東合作協(xié)議書名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和技術(shù)實力。2.乙方是一家具備投資能力的公司，愿意對甲方的房地產(chǎn)項目進(jìn)行投資。第一條合作項目1.2乙方同意對項目進(jìn)行投資，投資金額為人民幣________萬元整（大寫：_______________________元整）。第二條合作方式2.1甲方作為項目的開發(fā)方，負(fù)責(zé)項目的立項、報批、開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。2.2乙方作為項目的投資方，按照本協(xié)議約定的投資金額向甲方出資，并按照約定的方式參與項目的利潤分配。第三條投資及利潤分配3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資時間向甲方支付投資款項。3.2項目完成后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的利潤分配比例向乙方支付利潤。利潤分配具體事項如下：（1）項目銷售收入扣除成本、費用、稅費等后的凈利潤，甲方應(yīng)按照乙方出資比例向乙方支付利潤。（2）項目運營期間的租金收入及其他收益，甲方應(yīng)按照乙方出資比例向乙方支付利潤。第四條責(zé)任及義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成項目的開發(fā)、建設(shè)及銷售等工作，并確保項目的質(zhì)量、安全及合規(guī)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資時間向甲方支付投資款項，并按照約定的方式參與項目的經(jīng)營管理。4.3雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)項目的合法權(quán)益，合作解決項目過程中出現(xiàn)的問題。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：________________附件一：項目詳細(xì)情況【注】：本協(xié)議僅為范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見。一、附件列表：1.項目詳細(xì)情況2.投資款項支付證明3.利潤分配方案4.項目進(jìn)度報告5.項目合規(guī)證明6.項目質(zhì)量驗收報告7.項目銷售數(shù)據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間完成項目開發(fā)、建設(shè)及銷售等工作，或項目質(zhì)量、安全不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間向甲方支付投資款項，或未按照約定方式參與項目經(jīng)營的，視為乙方違約。3.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司，負(fù)責(zé)項目的立項、報批、開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。2.乙方：指具備投資能力的公司，愿意對甲方的房地產(chǎn)項目進(jìn)行投資。3.投資款項：指乙方按照約定向甲方支付的資金，用于項目的開發(fā)、建設(shè)及經(jīng)營。4.利潤分配：指項目完成后，根據(jù)約定比例將項目凈利潤分配給乙方的行為。5.違約：指一方未按照約定履行本協(xié)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進(jìn)度延誤：甲方應(yīng)加大人力、物力投入，確保項目按期完成。若因特殊情況導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時與乙方溝通，共同制定調(diào)整方案。2.投資款項未按時支付：乙方應(yīng)及時支付投資款項，若確有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.項目質(zhì)量問題：甲方應(yīng)加強質(zhì)量監(jiān)管，確保項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時整改，并向乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.銷售及物業(yè)管理問題：甲方應(yīng)建立健全銷售及物業(yè)管理機(jī)制，確保項目銷售及物業(yè)管理順利進(jìn)行。如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲