2024版中原地產(chǎn)，居間合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意支付相應(yīng)的購房款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（所有權(quán)證號(hào)）。第二條購房款及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________元整），其中定金人民幣_(tái)_________元整，剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）定金：在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整；（2）剩余款項(xiàng)：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣_(tái)_________元整。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房屋在過戶手續(xù)辦理完畢后，權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，并在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照甲方的要求接收房屋。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.3如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢后失效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明復(fù)印件

5.定金收條

6.購房款支付憑證

7.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)的，視為甲方違約。

2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款的，視為乙方違約。

3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛的，視為甲方違約。

4.乙方在接收房屋后，未按照合同約定使用、保管房屋的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買甲方房屋的買方。

3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。

4.定金：指乙方在簽署合同之日起支付給甲方的款項(xiàng)。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況考慮是否解除合同。

2.乙方未能按時(shí)支付購房款：甲方可以要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況考慮是否解除合同。

3.房屋權(quán)屬存在糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方可以要求解除合同并退還已支付的購房款。

4.乙方未按約定使用、保管房屋：甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。