房屋抵押借款協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________房屋抵押借款協(xié)議甲方（借款人）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________乙方（貸款人）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________第一條借款金額、期限及用途1.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.2借款期限為____年，自借款日期起算。1.3甲方應(yīng)確保借款用于合法、合規(guī)的用途，并按照約定的用途使用借款。第二條抵押房屋的基本情況2.1抵押房屋位于________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。2.2抵押房屋的面積為________________平方米。2.3甲方保證抵押房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封、抵押等情況。第三條借款利率、還款方式及還款期限3.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款利率為年利率________%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款。還款方式如下：（1）按月還款：每月還款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3甲方應(yīng)按照約定的還款期限進(jìn)行還款，具體還款期限如下：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的借款期限為____年，自借款日期起算。（2）甲方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)還清全部借款本金及利息。第四條抵押物的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方將抵押房屋抵押給乙方，作為本協(xié)議項(xiàng)下借款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)確保抵押房屋的權(quán)利清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.3甲方在借款期限內(nèi)不得將抵押房屋進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他形式的處置。4.4甲方在借款期限內(nèi)應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其價(jià)值不低于借款金額。若抵押房屋發(fā)生損毀、滅失等情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照約定的比例承擔(dān)賠償責(zé)任。4.5乙方在甲方未按時(shí)還款的情況下，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍课莸膬r(jià)值。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定的用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下借款金額的____%。5.2甲方未按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)還款金額的____%。5.3甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：2024年________月________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押房屋所有權(quán)證4.抵押房屋的評(píng)估報(bào)告5.借款合同的還款計(jì)劃表6.抵押登記證明文件7.借款用途證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，經(jīng)乙方核實(shí)確認(rèn)后，視為違約。2.甲方未按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款：甲方未按照合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款，經(jīng)乙方核實(shí)確認(rèn)后，視為違約。3.甲方違反本協(xié)議其他約定：甲方違反本協(xié)議其他條款的行為，經(jīng)乙方核實(shí)確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的房屋，用于在甲方未按時(shí)還款的情況下，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。2.借款期限：指甲方與乙方約定的借款時(shí)間，自借款日期起算，至約定的還款期限屆滿之日止。3.還款方式：指甲方償還借款本金及利息的方式，包括按月還款等。4.違約金：指甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)支付給乙方的賠償金。5.滯納金：指甲方未按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款，應(yīng)支付給乙方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的抵押房屋價(jià)值不足：甲方應(yīng)提供價(jià)值足夠的抵押房屋，或增加其他擔(dān)保措施。2.抵押登記手續(xù)辦理緩慢：甲方和乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門，加快抵押登記手續(xù)的辦理。3.甲方未按照約定用途使用借款：乙方應(yīng)定期核實(shí)借款用途，發(fā)現(xiàn)違約情況應(yīng)及時(shí)制止并要求甲方改正。4.甲方未能按時(shí)還款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋抵押借款：個(gè)人在購(gòu)買房屋時(shí)，因資金不足，向貸款人申請(qǐng)借款，并以所購(gòu)房屋為抵押物。2.企業(yè)房屋抵押借款：企業(yè)為了解決經(jīng)營(yíng)資金需求，以其擁有的房屋為抵押物，向貸款人申請(qǐng)