2024年購(gòu)買協(xié)議書甲方（出售方）：張三（身份證號(hào)：XXXX）

乙方（購(gòu)買方）：李四（身份證號(hào)：XXXX）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋位置：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)

2.房屋面積：建筑面積XX平方米，實(shí)際使用面積XX平方米

3.房屋類型：公寓

4.房屋裝修情況：基本裝修

二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式

1.乙方同意向甲方支付人民幣XX萬元（大寫：XX萬XX仟XX佰XX拾元整）作為購(gòu)房首付款，該金額與房屋總價(jià)款的差價(jià)為甲方應(yīng)得的售房收益。

2.乙方將剩余房款在辦理完過戶手續(xù)后支付給甲方。具體金額和支付方式在雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.乙方可以選擇現(xiàn)金、支票或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購(gòu)房款。

三、過戶及貸款相關(guān)事宜

1.雙方同意在簽訂本協(xié)議后盡快辦理過戶手續(xù)，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)在補(bǔ)充協(xié)議中約定。

2.雙方同意在辦理過戶手續(xù)前申請(qǐng)貸款，貸款額度及貸款時(shí)間在補(bǔ)充協(xié)議中約定。

3.雙方應(yīng)積極配合辦理貸款及過戶相關(guān)手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定共同承擔(dān)稅費(fèi)和違約責(zé)任。

四、房屋使用及維護(hù)

1.甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的安全性和可使用性，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)與物業(yè)公司聯(lián)系，并按照相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行維修和更換。

3.乙方在購(gòu)買房屋后應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將房屋用于違法犯罪活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞或損失，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或賠償。

五、違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議方式

1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.在本協(xié)議的執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)保持溝通和協(xié)調(diào)，確保交易過程的順利進(jìn)行。

5.本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

六、其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議中的所有日期、金額及部分條款以甲乙雙方認(rèn)可的最新書面文件為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起有效期為一年，一年后需重新簽訂購(gòu)買協(xié)議書。

3.本協(xié)議中的所有貨幣金額均按照簽約當(dāng)日的市場(chǎng)價(jià)為準(zhǔn)。

4.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并作為本協(xié)議的組成部分。

5.本協(xié)議中未提到的其他事項(xiàng)，按照有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。

6.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出售方）：張三（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日

乙方（購(gòu)買方）：李四（簽字/蓋章）