棉花軋花廠承包合同簽訂見(jiàn)證人合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將棉花軋花廠的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包內(nèi)容1.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍包括：廠區(qū)的土地使用權(quán)、廠房、設(shè)備及其他配套設(shè)施。1.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠區(qū)，不得擅自改變廠區(qū)的用途。二、承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前半年向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。三、承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)支付給甲方的承包費(fèi)用為每年人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年承包開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。3.3乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，每延遲一天，應(yīng)支付延遲部分的千分之五的違約金。四、合同的履行4.1甲方應(yīng)保證廠區(qū)的土地使用權(quán)、廠房、設(shè)備及其他配套設(shè)施的正常使用，確保乙方能夠正常開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、安全性。4.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠區(qū)，不得擅自改變廠區(qū)的用途。五、合同的變更和終止5.1合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前終止本合同：（1）乙方未按照約定的用途使用廠區(qū)，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；（2）乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（3）乙方發(fā)生重大違法行為，影響廠區(qū)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供廠區(qū)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.3乙方未按約定支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂地點(diǎn)：____________________________見(jiàn)證人（簽字）：見(jiàn)證單位（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂地點(diǎn)：____________________________一、附件列表：1.棉花軋花廠土地使用權(quán)證2.棉花軋花廠廠房、設(shè)備及其他配套設(shè)施清單3.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)4.乙方資質(zhì)證明文件5.承包費(fèi)用支付憑證6.合同變更協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠區(qū)，包括但不限于土地使用權(quán)、廠房、設(shè)備及其他配套設(shè)施。2.乙方未按約定支付承包費(fèi)用。3.乙方未按約定用途使用廠區(qū)，擅自改變廠區(qū)用途。4.甲方提前終止合同，無(wú)正當(dāng)理由。5.乙方發(fā)生重大違法行為，影響廠區(qū)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.農(nóng)業(yè)承包法：《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)承包法》3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方將廠區(qū)的土地使用權(quán)、廠房、設(shè)備及其他配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方使用的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠區(qū)設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，確保設(shè)施達(dá)到約定的使用條件。2.承包費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用，或按合同約定支付違約金。3.擅自改變廠區(qū)用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求支付違約金。4.提前終止合同：甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，并根據(jù)合同約定支付違約金。5.乙方違法行為：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為棉花軋花廠的所有權(quán)人，愿意將廠區(qū)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，愿意承擔(dān)廠區(qū)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按約定支付承包費(fèi)用。3.雙方在平等