貸款購房抵押協(xié)議模版合同編號：__________貸款購房抵押協(xié)議一、借款人信息1.1借款人名稱：__________1.2借款人地址：__________1.3借款人聯(lián)系人：__________1.4借款人聯(lián)系方式：__________二、貸款人信息2.1貸款人名稱：__________2.2貸款人地址：__________2.3貸款人聯(lián)系人：__________2.4貸款人聯(lián)系方式：__________三、購房信息3.1購房項目名稱：__________3.2購房項目地址：__________3.3購房合同編號：__________3.4購房面積：__________平方米3.5購房總價：__________元四、貸款信息4.1貸款金額：__________元4.2貸款期限：__________年4.3貸款利率：__________%4.4還款方式：__________五、抵押物信息5.1抵押物名稱：__________5.2抵押物地址：__________5.3抵押物所有權(quán)人：__________5.4抵押物價值：__________元六、協(xié)議6.1借款人向貸款人申請貸款，用于購買購房項目。6.2貸款人同意向借款人提供貸款，貸款金額為貸款金額，貸款期限為貸款期限，貸款利率為貸款利率。6.3借款人應(yīng)按約定的還款方式按時還款，如逾期未還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為逾期利息計算方式。6.4借款人同意將購房項目作為抵押物，為貸款人提供擔(dān)保。6.5貸款人同意在借款人按時還款后，解除對抵押物的抵押權(quán)。七、違約責(zé)任7.1借款人未按時還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為逾期利息計算方式。7.2借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的法律責(zé)任。7.3貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的計算方式為違約金計算方式。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（蓋章）：__________貸款人（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.購房合同2.購房發(fā)票3.房屋所有權(quán)證4.借款人身份證明5.貸款人授權(quán)書6.還款計劃表7.抵押物評估報告8.擔(dān)保人同意書9.貸款審批文件10.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按時還款：逾期利息計算方式為未還款金額×逾期利率×逾期天數(shù)。2.借款人未按約定用途使用貸款：貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的法律責(zé)任。3.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款：違約金計算方式為貸款金額×違約利率×逾期天數(shù)。4.抵押物價值下降：若抵押物價值下降至低于貸款金額，借款人需提供額外擔(dān)保。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指本協(xié)議中向貸款人申請貸款的當(dāng)事人。2.貸款人：指本協(xié)議中提供貸款的當(dāng)事人。3.抵押物：指本協(xié)議中為貸款提供擔(dān)保的財產(chǎn)。4.逾期利息：指借款人未按時還款所產(chǎn)生的利息。5.違約金：指貸款人因未按約定時間發(fā)放貸款而需支付的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按時還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，制定還款計劃；如協(xié)商不成，依法采取催收措施。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：與借款人溝通，要求立即改正；如不改正，提前收回貸款并追究法律責(zé)任。3.問題：貸款人未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：與貸款人協(xié)商，要求及時發(fā)放貸款；如協(xié)商不成，依法要求賠償。4.問題：抵押物價值下降。解決辦法：要求借款人提供額外擔(dān)保，以保證貸款的安全。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款：借款人購買房屋，向貸款人申請貸