一手房買賣合同簽訂有哪些雙方合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1本合同所指的標(biāo)的房產(chǎn)具體情況如下：1.1.1房屋坐落：____________________1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.1.3房屋面積：____________________1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。第二條房價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2房價(jià)款支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3房價(jià)款支付過程中，如有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3標(biāo)的房產(chǎn)交付后，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。4.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方的法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方的法定代表人身份證明復(fù)印件7.房價(jià)款支付憑證復(fù)印件8.交付及過戶的證明文件復(fù)印件9.違約金支付憑證復(fù)印件10.爭議解決的法院受理通知書復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，構(gòu)成違約。3.甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)無瑕疵，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照約定時(shí)間過戶，構(gòu)成違約。5.雙方未能就爭議協(xié)商解決，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的出售的房產(chǎn)。2.房價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)款。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的部分房款。4.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款。4.過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。5.爭議協(xié)商不成，乙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方作為購買方