二手房屋買賣合同簽訂條件合同編號：__________二手房屋買賣合同簽訂條件甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣的交易限制。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，七個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同第一條所述現(xiàn)狀。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同第一條第1.3項(xiàng)的承諾，導(dǎo)致房屋交易受到限制，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。4.2如乙方未按本合同第二條第2.2項(xiàng)約定支付首付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3如乙方未按本合同第二條第2.3項(xiàng)約定支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋規(guī)劃用途證明5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.房屋買賣合同8.首付款支付憑證9.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第一條第1.3項(xiàng)的承諾，導(dǎo)致房屋交易受到限制，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方未按本合同第二條第2.2項(xiàng)約定支付首付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按本合同第二條第2.3項(xiàng)約定支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋買賣合同：指已有一次交易記錄的房屋再次進(jìn)行買賣所簽訂的合同。2.甲方：指房屋的出售方，即二手房的所有者。3.乙方：指房屋的購買方，即二手房的買家。4.首付款：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的部分房款。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)與合同描述不符：雙方應(yīng)重新協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。3.甲方未按時交付房屋或相關(guān)證件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋和證件。4.乙方未按時支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房款。五、所有應(yīng)用場景