房地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)工程施工合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一章合同總則第一條本合同的簽訂，旨在遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同完成本項(xiàng)目的建設(shè)。第二條本項(xiàng)目位于__________，占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。第三條乙方應(yīng)按照本合同約定的條款、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全等要求，完成本項(xiàng)目施工任務(wù)。第四條甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、付款時(shí)間、付款金額等向乙方支付工程款。第二章工程內(nèi)容與范圍第五條本項(xiàng)目的施工內(nèi)容包括：1.住宅樓建筑施工；2.配套設(shè)施施工；3.市政道路施工；4.綠化施工；5.其它施工事項(xiàng)。第六條乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成本項(xiàng)目的施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。第三章合同價(jià)格第七條本項(xiàng)目的施工總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），其中包括：1.工程直接費(fèi)；2.工程間接費(fèi)；3.工程利潤；4.工程稅金。第八條甲方分期向乙方支付工程款，具體付款方式、付款時(shí)間、付款金額等詳見本合同附件。第四章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第九條乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，保證本項(xiàng)目施工質(zhì)量。第十條乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目施工過程中，各項(xiàng)工程指標(biāo)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，并符合相關(guān)法律法規(guī)。第十一條乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題造成的全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)維修、加固、拆除等后續(xù)工作。第五章工程進(jìn)度與工期第十二條本項(xiàng)目的合同工期為__________個(gè)月，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。第十三條乙方應(yīng)按照甲方要求，確保工程進(jìn)度，按期完成施工任務(wù)。第十四條乙方如因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章安全生產(chǎn)與環(huán)保第十五條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。第十六條乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。第十七條乙方應(yīng)承擔(dān)因安全生產(chǎn)、環(huán)保問題造成的全部責(zé)任。第七章違約責(zé)任第十八條乙方如違反本合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度等要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條甲方如未按照本合同約定的付款方式、付款時(shí)間、付款金額等向乙方支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第八章爭議解決第二十條本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九章其他約定第二十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十三條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且工程款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：工程變更甲方在合同履行過程中，如需對工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更導(dǎo)致的工程價(jià)款、工期等調(diào)整，按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。附加條款二：工期延長如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求延長合同工期。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延長產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于人工、材料、設(shè)備等。附加條款三：質(zhì)量保修乙方對施工完成的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的合理時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。附加條款四：工程款的支付甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、付款時(shí)間、付款金額等向乙方支付工程款。如甲方逾期支付工程款，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付違約金。附加條款五：甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等。甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中的相關(guān)問題，確保工程順利進(jìn)行。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：施工方案和工藝乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)要求，制定合理的施工方案和工藝。施工方案應(yīng)報(bào)甲方審批，經(jīng)甲方同意后方可施工。附加條款二：工程質(zhì)量保證乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，保證本項(xiàng)目施工質(zhì)量。如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的違約金。附加條款三：工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如遇特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)提前通知甲方，并說明原因。附加條款四：安全生產(chǎn)和環(huán)保乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。附加條款五：乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌陌踩a(chǎn)、環(huán)保等問題的責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成工程的建設(shè)。第三方中介應(yīng)公正、客觀地處理合同履行過程中的爭議和問題。附加條款二：第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、付款時(shí)間、付款金額等向第三方中介支付費(fèi)用。附加條款三：第三方中介的權(quán)益保護(hù)第三方中介在本合同履行過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款四：第三方中介的退出第三方中介如因特殊情況需退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三方中介退出后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。附加條款五：第三方中介的監(jiān)督和檢查第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方予以改正。一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.工程量清單4.施工方案和工藝說明5.安全生產(chǎn)和環(huán)保措施方案6.質(zhì)量保修書7.工程進(jìn)度計(jì)劃8.付款憑證和支付明細(xì)9.變更協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定質(zhì)量、進(jìn)度完成工程，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按施工方案和工藝施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未提供施工所需基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)公司：指依法成立，以開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目為主營業(yè)務(wù)的公司。2.建設(shè)工程施工合同：指房地產(chǎn)開發(fā)公司作為甲方，與乙方施工單位簽訂的，約定乙方承擔(dān)甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工任務(wù)的合同。3.工程質(zhì)量：指工程符合國家法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求，滿足使用功能和安全性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、環(huán)境適應(yīng)性的程度。4.工程進(jìn)度：指工程按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度計(jì)劃完成的程度。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，制定調(diào)整計(jì)劃，并采取措施加快進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，支付甲方違約金。3.付款爭議：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同變更：雙方簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)款、工期等。5.第三方中介退出：雙方協(xié)商一致后，第三方中