承重墻體拆除免責(zé)協(xié)議書合同編號(hào)：__________承重墻體拆除免責(zé)協(xié)議書一、墻體拆除范圍1.1甲方同意乙方拆除房產(chǎn)中的承重墻體，具體拆除范圍和面積如下：（1）__________（2）__________（3）__________1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保墻體拆除工作的順利進(jìn)行，并在拆除過程中確保甲方房產(chǎn)的安全。二、墻體拆除時(shí)間2.1乙方應(yīng)在甲方同意的拆除時(shí)間內(nèi)完成墻體拆除工作，具體時(shí)間為：起始日期：__________結(jié)束日期：__________2.2乙方如因特殊情況需延期拆除，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可延期。三、墻體拆除費(fèi)用3.1乙方拆除墻體的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），甲方應(yīng)在拆除工作完成后支付給乙方。3.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)拆除過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、墻體拆除質(zhì)量及安全4.1乙方在拆除墻體過程中應(yīng)確保質(zhì)量，避免對(duì)甲方房產(chǎn)造成損害。如因乙方原因?qū)е录追椒慨a(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方在拆除過程中應(yīng)確保安全，采取必要的安全措施，防止意外事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е氯藛T傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、免責(zé)條款5.1甲方保證其擁有墻體拆除的決策權(quán)及房產(chǎn)的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е聣w拆除工作無(wú)法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。5.2乙方保證其具備拆除墻體的資質(zhì)和能力，如因乙方原因?qū)е聣w拆除工作無(wú)法進(jìn)行或拆除質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至墻體拆除工作完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.乙方拆除資質(zhì)證明3.墻體拆除方案4.安全防護(hù)措施說(shuō)明5.費(fèi)用明細(xì)表6.正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成拆除工作，視為違約。3.乙方拆除質(zhì)量不符合約定，視為違約。4.乙方在拆除過程中未采取必要的安全措施，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)受損或人員傷亡，視為違約。5.乙方未提供正規(guī)發(fā)票，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.承重墻體：指建筑物中承擔(dān)主要承重作用的墻體。2.拆除：指將墻體完全或部分去除的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.賠償責(zé)任：指因過錯(cuò)行為造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并依法保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成拆除工作。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，說(shuō)明原因，協(xié)商延期；如乙方未按時(shí)完成拆除工作且無(wú)合理解釋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方拆除質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或重新拆除；如乙方未按要求修復(fù)或重新拆除，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方在拆除過程中未采取必要的安全措施，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)受損或人員傷亡。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任；如情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未提供正規(guī)發(fā)票。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供正規(guī)發(fā)票；如乙方未提供，甲方有權(quán)解除合同，并報(bào)告相關(guān)部門依法處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)所有人擬對(duì)承重墻體進(jìn)行拆除，尋求專業(yè)拆除公司合作。2.專業(yè)拆除公司具備拆除資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)墻體拆除工作