房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于_______（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)、銷(xiāo)售權(quán)及物業(yè)管理權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)包銷(xiāo)商，愿意就該項(xiàng)目的銷(xiāo)售事宜與甲方進(jìn)行合作。為了保證雙方在合作過(guò)程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合作項(xiàng)目1.1本合同所指的合作項(xiàng)目為甲方位于_______（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.2乙方向甲方承諾，將盡最大努力協(xié)助甲方完成本項(xiàng)目_______（銷(xiāo)售目標(biāo)）的銷(xiāo)售任務(wù)。第二條合作方式2.1乙方向甲方支付預(yù)付包銷(xiāo)保證金，用于證明乙方的包銷(xiāo)誠(chéng)意及合作決心。該保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還。2.2乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方按照本合同約定的價(jià)格和方式向乙方支付銷(xiāo)售提成。2.3甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供項(xiàng)目的宣傳資料、銷(xiāo)售資料等必要信息，協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售。第三條銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方承諾，在合作期間內(nèi)，按照甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格對(duì)外銷(xiāo)售，不得低于甲方規(guī)定的最低售價(jià)。3.2乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方確定的付款方式進(jìn)行收款，并確?？铐?xiàng)及時(shí)、安全地進(jìn)入甲方指定賬戶。第四條銷(xiāo)售提成及支付方式4.1乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)的，甲方應(yīng)按照本合同約定的比例向乙方支付銷(xiāo)售提成。4.2甲方應(yīng)在乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將銷(xiāo)售提成支付給乙方。第五條合同的解除和終止5.1在合同履行過(guò)程中，如乙方未能按照約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在合同履行過(guò)程中，如甲方未能按照約定向乙方提供銷(xiāo)售資料或協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售，乙方有權(quán)解除本合同。5.3合同期滿后，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定完成銷(xiāo)售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定向乙方提供銷(xiāo)售資料或協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目宣傳資料4.銷(xiāo)售資料5.預(yù)付包銷(xiāo)保證金收據(jù)6.銷(xiāo)售提成支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際銷(xiāo)售額未達(dá)到合同約定的銷(xiāo)售目標(biāo)。2.甲方未按照約定向乙方提供銷(xiāo)售資料或協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售，認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為乙方在合同履行過(guò)程中，因甲方原因?qū)е落N(xiāo)售受到嚴(yán)重影響。3.雙方未按照約定履行合同其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指具有房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)、銷(xiāo)售權(quán)及物業(yè)管理權(quán)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)包銷(xiāo)商。3.銷(xiāo)售任務(wù)：指乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成的銷(xiāo)售目標(biāo)。4.預(yù)付包銷(xiāo)保證金：指乙方為證明合作決心向甲方支付的保證金。5.銷(xiāo)售提成：指乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)后，甲方支付給乙方的獎(jiǎng)勵(lì)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：解決辦法：根據(jù)合同約定，解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未提供銷(xiāo)售資料或協(xié)助銷(xiāo)售：解決辦法：根據(jù)合同約定，解除合同，并要求甲方支付違約金。3.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)