房源交易流程優(yōu)化合同編號(hào)：__________地址：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商/賣方，乙方為購房者/買方，雙方為房屋交易合同的雙方主體，為確保交易雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、房源信息1.2房源的具體情況如下：（1）房屋坐落：________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________（3）房屋面積：________________（4）房屋戶型：________________（5）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________（6）土地使用權(quán)證號(hào)：________________（7）其他特殊情況：________________二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房源的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲方指定的時(shí)間和方式支付剩余房款。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付定金或房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的20%。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房源交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房源進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋驗(yàn)收單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房源過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶手續(xù)辦理完畢后，房源的所有權(quán)歸乙方所有。3.3因房源過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定及政策要求，由雙方各自承擔(dān)。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。（1）甲方未能按照約定時(shí)間交付房源的；（2）甲方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的；（3）甲方故意隱瞞房源實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的。（1）乙方未能按照約定時(shí)間支付定金或房款的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將房源轉(zhuǎn)賣給他人的；（3）乙方故意損壞房源，導(dǎo)致甲方遭受損失的。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房源過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房源戶型圖4.房屋驗(yàn)收單5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房源的，視為違約。2.甲方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，視為違約。3.甲方故意隱瞞房源實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為違約。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付定金或房款的，視為違約。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將房源轉(zhuǎn)賣給他人的，視為違約。6.乙方故意損壞房源，導(dǎo)致甲方遭受損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，承擔(dān)房源交付、協(xié)助過戶等義務(wù)。2.乙方：指房屋的購買方，承擔(dān)支付定金、房款等義務(wù)。3.房源：指甲方名下位于特定地址的房屋。4.定金：乙方為表示購買意愿，按照約定向甲方支付的一定金額。5.房款：指乙方購買房源所需支付的全部金額。6.過戶：指將房源的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房源：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方故意隱瞞房源實(shí)際情況：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未能按約定時(shí)間支付定金或房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)賣房源：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.乙方故意