房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同編號：__________名稱（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________名稱（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________第一條權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益（包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等）全部轉(zhuǎn)讓給接收方。1.2接收方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益。第二條房產(chǎn)基本情況2.1標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________2.2轉(zhuǎn)讓方保證對標(biāo)的房產(chǎn)享有完全所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等法律糾紛。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：________________元整）。3.2接收方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。第四條權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、變更登記等。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接收方辦理上述手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂至標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)交易稅、土地增值稅、契稅等。5.2接收方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后產(chǎn)生的房產(chǎn)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__________%。6.2轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向接收方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成之日止。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________________接收方（乙方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和接收方的有效身份證明及復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和接收方的法人代表證明及復(fù)印件4.標(biāo)的房產(chǎn)的評估報告5.轉(zhuǎn)讓價格的支付憑證6.稅費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)過戶、變更登記的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，屬于違約行為。2.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，屬于違約行為。3.接收方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，屬于違約行為。4.任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給接收方的行為。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的轉(zhuǎn)讓方擁有的房產(chǎn)。3.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)的問題，接收方可以催告轉(zhuǎn)讓方辦理，如果轉(zhuǎn)讓方仍不辦理，接收方可以依法向法院提起訴訟。2.遇到轉(zhuǎn)讓方未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)的問題，接收方可以要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，如果轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)，接收方可以依法向法院提起訴訟。3.遇到接收方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的問題，轉(zhuǎn)讓方可以催告接收方支付，如果接收方仍不支付，轉(zhuǎn)讓方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1