南京商鋪拆遷合同范本合同編號：NJSDQSCCZXXXX甲方（拆遷人）：南京市XX區(qū)人民政府地址：南京市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系人：XXX聯(lián)系電話：XXX乙方（被拆遷人）：張三地址：南京市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系人：張三聯(lián)系電話：XXX根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方擁有的商鋪進行拆遷的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1本合同涉及的拆遷范圍為南京市XX區(qū)XX路XX號商鋪，建筑面積為XX平方米（以下簡稱“拆遷面積”）。二、拆遷補償2.1甲方同意對乙方的拆遷面積按照不低于市場評估價格給予補償，補償標準如下：（1）拆遷面積內(nèi)的商鋪，按照每平方米XX元計算；（2）拆遷面積外的附屬設施，按照每平方米XX元計算。2.2甲方應當在簽訂本合同之日起XX個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額。三、搬遷及臨時安置3.1乙方應當在本合同簽訂后XX個工作日內(nèi)完成搬遷，并將商鋪交付給甲方。3.2甲方同意給予乙方臨時安置，臨時安置期限為拆遷之日起至新建商鋪交付之日止。四、商鋪重建及交付4.1甲方承諾在拆遷完成后XX個月內(nèi)，按照原拆遷面積新建商鋪，并交付給乙方使用。4.2乙方同意在收到新建商鋪后XX個工作日內(nèi)，辦理相關產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約金=違約金額×1%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至新建商鋪交付之日止。甲方（拆遷人）：南京市XX區(qū)人民政府乙方（被拆遷人）：張三簽訂日期：____年____月____日1.南京市XX區(qū)XX路XX號商鋪權(quán)屬證明2.南京市XX區(qū)XX路XX號商鋪評估報告3.拆遷補償款支付憑證4.新建商鋪交付證明第一篇范文：合同編號：NJSDQSCCZXXXX第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：NJSDQSCCZXXXX甲方（拆遷人）：南京市XX區(qū)人民政府地址：南京市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系人：XXX聯(lián)系電話：XXX乙方（被拆遷人）：張三地址：南京市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系人：張三聯(lián)系電話：XXX第三方（擔保方）：中國太平洋保險公司地址：上海市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系人：XXX聯(lián)系電話：XXX鑒于甲乙雙方就南京市XX區(qū)XX路XX號商鋪拆遷事宜達成了初步協(xié)議，為確保甲方權(quán)益，經(jīng)雙方同意，引入第三方主體中國太平洋保險公司作為擔保方，就乙方履行合同義務提供擔?！，F(xiàn)甲乙雙方及第三方擔保方本著平等、自愿、公正的原則，達成以下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1本合同涉及的拆遷范圍為南京市XX區(qū)XX路XX號商鋪，建筑面積為XX平方米（以下簡稱“拆遷面積”）。二、拆遷補償2.1甲方同意對乙方的拆遷面積按照不低于市場評估價格給予補償，補償標準如下：（1）拆遷面積內(nèi)的商鋪，按照每平方米XX元計算；（2）拆遷面積外的附屬設施，按照每平方米XX元計算。2.2甲方應當在簽訂本合同之日起XX個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額。三、搬遷及臨時安置3.1乙方應當在本合同簽訂后XX個工作日內(nèi)完成搬遷，并將商鋪交付給甲方。3.2甲方同意給予乙方臨時安置，臨時安置期限為拆遷之日起至新建商鋪交付之日止。四、商鋪重建及交付4.1甲方承諾在拆遷完成后XX個月內(nèi)，按照原拆遷面積新建商鋪，并交付給乙方使用。4.2乙方同意在收到新建商鋪后XX個工作日內(nèi)，辦理相關產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、第三方擔保責任5.1第三方擔保方中國太平洋保險公司承諾，如乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。5.2第三方擔保方應按照甲方的要求，提供相應的擔保措施，包括但不限于提供保證金、擔保函等。六、甲方權(quán)益保障6.1甲方有權(quán)要求第三方擔保方提供額外的擔保措施，以保障甲方權(quán)益。6.2甲方在拆遷補償款支付后，有權(quán)要求第三方擔保方出具擔保函，確保乙方履行合同義務。6.3甲方在商鋪重建完成后，有權(quán)要求第三方擔保方對新建商鋪進行質(zhì)量保證。七、乙方的違約及限制條款7.1乙方如未按約定時間完成搬遷，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=拆遷補償款總額×1%。7.2乙方如未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=新建商鋪價值×1%。7.3乙方如違反本合同其他約定，導致甲方損失的，應向甲方支付違約金，并承擔相應賠償責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至新建商鋪交付之日止。甲方（拆遷人）：南京市XX區(qū)人民政府乙方（被拆遷人）：張三第三方（擔保方）：中國太平洋保險公司簽訂日期：____年____月____日1.南京市XX區(qū)XX路XX號商鋪權(quán)屬證明2.南京市XX區(qū)XX路XX號商鋪評估報告3.拆遷補償款支付憑證4.新建商鋪交付證明第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導通過引入第三方主體中國太平洋保險公司作為擔保方，本合同在保障甲方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.增強合同的執(zhí)行力和可靠性：第三方擔保方的介入，為甲方提供了額外的保障，確保乙方履行合同義務。2.分散風險：第三方擔保方承擔乙方的違約風險，降低了甲方在合同履行過程中可能遭受的損失。3.提高合同的公平性：通過設定乙方的違約及限制條款，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。4.促進合作：第三方擔保方的第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：NJSDQSCCZXXXX甲方（拆遷人）：南京市XX區(qū)人民政府地址：南京市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系人：XXX聯(lián)系電話：XXX乙方（被拆遷人）：張三地址：南京市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系人：張三聯(lián)系電話：XXX第三方（擔保方）：中國太平洋保險公司地址：上海市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系人：XXX聯(lián)系電話：XXX鑒于甲乙雙方就南京市XX區(qū)XX路XX號商鋪拆遷事宜達成了初步協(xié)議，為確保乙方權(quán)益，經(jīng)雙方同意，引入第三方主體中國太平洋保險公司作為擔保方，就甲方履行合同義務提供擔保?，F(xiàn)甲乙雙方及第三方擔保方本著平等、自愿、公正的原則，達成以下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1本合同涉及的拆遷范圍為南京市XX區(qū)XX路XX號商鋪，建筑面積為XX平方米（以下簡稱“拆遷面積”）。二、拆遷補償2.1甲方同意對乙方的拆遷面積按照不低于市場評估價格給予補償，補償標準如下：（1）拆遷面積內(nèi)的商鋪，按照每平方米XX元計算；（2）拆遷面積外的附屬設施，按照每平方米XX元計算。2.2甲方應當在簽訂本合同之日起XX個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額。三、搬遷及臨時安置3.1乙方應當在本合同簽訂后XX個工作日內(nèi)完成搬遷，并將商鋪交付給甲方。3.2甲方同意給予乙方臨時安置，臨時安置期限為拆遷之日起至新建商鋪交付之日止。四、商鋪重建及交付4.1甲方承諾在拆遷完成后XX個月內(nèi)，按照原拆遷面積新建商鋪，并交付給乙方使用。4.2乙方同意在收到新建商鋪后XX個工作日內(nèi)，辦理相關產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、第三方擔保責任5.1第三方擔保方中國太平洋保險公司承諾，如甲方違反本合同約定，導致乙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。5.2第三方擔保方應按照乙方的要求，提供相應的擔保措施，包括但不限于提供保證金、擔保函等。六、乙方權(quán)益保障6.1乙方有權(quán)要求第三方擔保方提供額外的擔保措施，以保障乙方權(quán)益。6.2乙方在拆遷補償款支付后，有權(quán)要求第三方擔保方出具擔保函，確保甲方履行合同義務。6.3乙方在新建商鋪交付完成后，有權(quán)要求第三方擔保方對新建商鋪進行質(zhì)量保證。七、甲方的違約及限制條款7.1甲方如未按約定時間完成新建商鋪，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=新建商鋪價值×1%。7.2甲方如未按約定時間支付拆遷補償款，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=拆遷補償款總額×1%。7.3甲方如違反本合同其他約定，導致乙方損失的，應向乙方支付違約金，并承擔相應賠償責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至新建商鋪交付之日止。甲方（拆遷人）：南京市XX區(qū)人民政府乙方（被拆遷人）：張三第三方（擔保方）：中國太平洋保險公司簽訂日期：____年____月____日1.南京市XX區(qū)XX路XX號商鋪權(quán)屬證明2.南京市XX區(qū)XX路XX號商鋪評估報告3.拆遷補償款支付憑證4.新建商鋪交付證明第三篇范文：第三方主體+甲