2024版房產(chǎn)抵押登記合同范本合同編號：__________合同各方：甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（抵押權人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條抵押房產(chǎn)描述1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________，產(chǎn)權清晰，無任何爭議。1.2抵押房產(chǎn)的面積為：____________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)：____________________，建筑用途：____________________。1.3甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務抵押或其他權利限制。第二條抵押權設立2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方對乙方債務的擔保。2.2本抵押權自本合同簽訂之日起設立，并依法辦理抵押登記手續(xù)。2.3甲方應確保抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋甲方向乙方所負債務。若甲方債務未能按時履行，乙方有權依法優(yōu)先受償。第三條抵押房產(chǎn)的保管與使用3.1甲方應妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值不受損害，并承擔因保管不善導致的一切損失。3.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設定其他抵押權或進行其他可能影響乙方權益的行為。3.3甲方繼續(xù)享有抵押房產(chǎn)的居住權和使用權，但不得損害乙方的抵押權。第四條債務的履行（1）要求甲方限期履行；（2）依法拍賣或處置抵押房產(chǎn)，優(yōu)先受償乙方債權；（3）向甲方追償其他損失。4.2甲方提前償還債務的，乙方應依法辦理抵押權消滅手續(xù)。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因法律法規(guī)變化導致本合同無效，雙方應立即解除合同，并互相返還已取得的對方財產(chǎn)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：____________________乙方（抵押權人）：（簽字/蓋章）日期：____________________甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（抵押權人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條抵押房產(chǎn)描述1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________，產(chǎn)權清晰，無任何爭議。1.2抵押房產(chǎn)的面積為：____________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)：____________________，建筑用途：____________________。1.3甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務抵押或其他權利限制。第二條抵押權設立2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方對乙方債務的擔保。2.2本抵押權自本合同簽訂之日起設立，并依法辦理抵押登記手續(xù)。2.3甲方應確保抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋甲方向乙方所負債務。若甲方債務未能按時履行，乙方有權依法優(yōu)先受償。第三條抵押房產(chǎn)的保管與使用3.1甲方應妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值不受損害，并承擔因保管不善導致的一切損失。3.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明及復印件3.乙方身份證明及復印件4.債務合同原件及復印件5.抵押房產(chǎn)評估報告6.抵押登記申請書7.抵押登記費用支付憑證8.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間履行債務2.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租或設定其他抵押權3.甲方未妥善保管抵押房產(chǎn)導致價值受損4.甲方提供的房產(chǎn)信息不實或存在權屬糾紛5.乙方未依法辦理抵押登記手續(xù)6.乙方未按約定時間優(yōu)先受償三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權人的債務人。2.抵押權人：指接受抵押財產(chǎn)的債權人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人提供的作為債務擔保的房產(chǎn)。4.債務：指抵押人向抵押權人承擔的履行義務。5.抵押登記：指將抵押權設立的事項依法記載于不動產(chǎn)登記簿的過程。6.優(yōu)先受償：指抵押權人在債務人違約時，依法優(yōu)先于其他債權人受償?shù)臋嗬?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不實或存在權屬糾紛。解決辦法：乙方應要求甲方提供真實的房產(chǎn)信息，并進行盡職調(diào)查，確認房產(chǎn)的權屬狀況。2.問題：甲方未按約定時間履行債務。解決辦法：乙方有權依法采取措施，如要求甲方限期履行、依法拍賣或處置抵押房產(chǎn)等。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租或設定其他抵押權。解決辦法：乙方有權要求甲方立即撤銷轉(zhuǎn)讓、出租或設定其他抵押權的行為，并追究甲方相應的責任。4.問題：乙方未依法辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方應按照法律規(guī)定，及時辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的設立。5.問題：抵押房產(chǎn)價值受損。解決辦法：甲方應承擔因保管不善導致的一切損失，并依法提供相應的擔保。五、所有應用場