寫字樓裝修與改造施工管理合同編號(hào)：__________寫字樓裝修與改造施工管理合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的寫字樓進(jìn)行裝修與改造施工管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________寫字樓裝修與改造工程1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同主體2.1甲方（委托方）名稱：__________2.2甲方（委托方）地址：__________2.3甲方（委托方）聯(lián)系人：__________2.4甲方（委托方）聯(lián)系電話：__________2.5乙方（承包方）名稱：__________2.6乙方（承包方）地址：__________2.7乙方（承包方）聯(lián)系人：__________2.8乙方（承包方）聯(lián)系電話：__________三、合同內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)寫字樓進(jìn)行裝修與改造，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.2乙方應(yīng)保證裝修與改造工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制滿足甲方的要求。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方法律法規(guī)、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.5乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。3.6乙方應(yīng)承擔(dān)工程驗(yàn)收、保修等售后服務(wù)工作。四、合同價(jià)格4.1雙方同意，本工程的合同價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格，完成工程的施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。4.3合同價(jià)格包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。五、支付方式5.1甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際完成的工程進(jìn)度，向乙方支付相應(yīng)的工程款。5.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：戶名：__________賬號(hào)：__________5.3每次支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的進(jìn)度報(bào)告和支付申請(qǐng)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。6.2乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3乙方如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任，并依法賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.寫字樓裝修與改造設(shè)計(jì)方案2.工程預(yù)算明細(xì)表3.施工進(jìn)度計(jì)劃表4.材料采購(gòu)清單5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.安全防護(hù)措施方案7.乙方資質(zhì)證明文件8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，屬于違約行為。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，屬于違約行為。3.乙方如發(fā)生安全事故，屬于違約行為。4.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，屬于違約行為。5.甲方未按照約定提供施工條件，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.工程驗(yàn)收：是指工程完成后，由相關(guān)單位對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，同時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：要求乙方及時(shí)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，嚴(yán)重者可解除合同。3.問題：安全事故發(fā)生解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任，并依法賠償甲方因此遭受的損失。4.問題：甲方未按約定期限支付工程款解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付工程款，否則乙方有權(quán)暫停施工，并依法追討欠款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寫字樓業(yè)主