購(gòu)房借款協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________購(gòu)房借款協(xié)議書(shū)一、借款方信息1.1借款方名稱：__________1.2借款方地址：__________1.3借款方聯(lián)系人：__________1.4借款方聯(lián)系電話：__________二、貸款方信息2.1貸款方名稱：__________2.2貸款方地址：__________2.3貸款方聯(lián)系人：__________2.4貸款方聯(lián)系電話：__________三、借款金額及用途3.1借款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）3.2借款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。四、借款期限4.1本借款期限為_(kāi)_________年，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。4.2借款方應(yīng)在借款期限屆滿之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將本金及利息一次性還清。五、借款利率及還款方式5.1借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。5.2借款方每月還款金額為：__________元整。5.3還款方式為每月等額本息還款。六、擔(dān)保措施6.1借款方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次借款提供擔(dān)保。6.2借款方應(yīng)將房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付貸款方保管，直至借款本息全部還清。七、違約責(zé)任7.1借款方未按本協(xié)議約定的期限和金額還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本借款利率的__________倍。7.2借款方未按本協(xié)議約定的用途使用借款的，貸款方有權(quán)提前收回借款，并依法追究借款方的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式肆份，借款方、貸款方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款方（蓋章）：__________貸款方（蓋章）：__________借款方代表（簽名）：__________貸款方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件2.借款申請(qǐng)書(shū)3.貸款審批書(shū)4.借款合同5.還款計(jì)劃表6.擔(dān)保協(xié)議7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定期限還款：借款方未按照本協(xié)議約定的期限還款，或未按時(shí)支付逾期利息。2.未按約定用途使用借款：借款方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款。3.未提供擔(dān)保：借款方未按照本協(xié)議約定的提供擔(dān)保。4.未按約定方式還款：借款方未按照本協(xié)議約定的還款方式進(jìn)行還款。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指需要資金購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.貸款方：指提供資金給借款方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并收取利息的一方。3.借款金額：指借款方從貸款方借用的資金總額。4.借款期限：指借款方應(yīng)按本協(xié)議約定的期限歸還借款本金及支付利息的時(shí)間。5.借款利率：指借款方應(yīng)支付給貸款方的借款利息比率。6.逾期利息：指借款方未按本協(xié)議約定的期限還款時(shí)，應(yīng)支付給貸款方的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.借款方未能按時(shí)還款：與借款方溝通，了解原因，協(xié)商延期還款或制定還款計(jì)劃。2.借款方未按約定用途使用借款：立即與借款方溝通，要求其改正，必要時(shí)可提前收回借款。3.房產(chǎn)價(jià)值下降：進(jìn)行重新評(píng)估，必要時(shí)要求借款方提供額外擔(dān)保。4.借款方提供的擔(dān)保不充分：要求借款方提供更充分的擔(dān)保，或增加其他擔(dān)保人。5.法律糾紛：保留追究借款方法律責(zé)任的權(quán)利，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房：借款方為個(gè)人，貸款方為銀行或金融機(jī)構(gòu)，用于購(gòu)買(mǎi)自住住房。2.企業(yè)購(gòu)房：借款方為企業(yè)，貸款方為銀行或金融機(jī)構(gòu)，用于購(gòu)買(mǎi)企業(yè)自用房產(chǎn)。3.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)：借款方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，貸款方為銀行或金融機(jī)