二手房交定金合同范文模板第一篇范文：合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將位于__________的二手房出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意支付定金。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條定金金額及支付2.1乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為定金。2.2乙方未按約定時間支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第三條定金退還及條件3.1若乙方按約定支付定金后，甲方未按本合同約定出售房屋給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.2若乙方按約定支付定金后，因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)在扣除已支付的定金后，將剩余定金無息退還乙方。3.3雙方同意，自本合同簽訂之日起，若乙方未按約定時間支付購房款項或甲方未按約定時間交付房屋的，雙方均可解除本合同，甲方應(yīng)在扣除已支付的定金后，將剩余定金無息退還乙方。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的購房款項全部支付完畢后，將房屋過戶至乙方名下。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的違約金為購房款項的__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將位于__________的二手房出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意支付定金。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并保障甲方的權(quán)益，甲方引入丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的義務(wù)1.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保乙方的定金支付行為以及后續(xù)購房款項的支付行為，并監(jiān)督乙方的履行情況。1.2丙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，代乙方支付定金及購房款項至甲方指定的賬戶。1.3丙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并確保過戶費用的支付。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方同意接受丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，并授權(quán)丙方監(jiān)督乙方的履行行為。2.2甲方在本合同約定的時間內(nèi)，有權(quán)要求丙方代乙方支付定金及購房款項。2.3甲方在本合同約定的時間內(nèi)，有權(quán)要求丙方協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，并確保過戶費用的支付。2.4若乙方未按本合同約定支付定金或購房款項的，甲方有權(quán)要求丙方雙倍返還已支付的定金及購房款項。2.5若乙方未按本合同約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第三條乙方的違約及限制3.1乙方未按本合同約定支付定金或購房款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方雙倍返還已支付的定金及購房款項。3.2乙方未按本合同約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.3乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由或條件為由，要求變更或解除本合同。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，監(jiān)督乙方的履行行為，并確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。4.2丙方代乙方支付定金及購房款項的，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。4.3丙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并確保過戶費用的支付。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，旨在確保買賣雙方的權(quán)益得到有效保障，降低交易風(fēng)險。通過丙方的監(jiān)督和協(xié)助，乙方能夠更加安心地履行合同義務(wù)，而甲方也能更好地實現(xiàn)其權(quán)益。此外，丙方作為專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，有能力處理各類風(fēng)險和糾紛，為買賣雙方提供更加安全、可靠的交易環(huán)境。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)丙方，甲方能夠更好地實現(xiàn)其權(quán)益，降低交易風(fēng)險。同時，甲方也能借助丙方的專業(yè)能力，確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。此外，甲方作為主導(dǎo)方，能夠更好地控制交易過程，確保交易結(jié)果符合其預(yù)期。在第三方介入的情況下，甲方能夠更加放心地出售房屋，實現(xiàn)其合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________丙方（第三方支付平臺）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________的二手房出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，并同意通過第三方支付平臺丙方進(jìn)行交易。為了保障乙方的權(quán)益，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方支付平臺的義務(wù)1.1丙方作為第三方支付平臺，應(yīng)確保甲方履行房屋出售的義務(wù)，并保障乙方的支付安全。1.2丙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將乙方的購房款項安全地支付至甲方指定的賬戶。1.3丙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并確保過戶費用的支付。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方同意接受丙方作為第三方支付平臺，并授權(quán)丙方監(jiān)督甲方的履行行為。2.2乙方在本合同約定的時間內(nèi)，有權(quán)要求丙方將購房款項支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方在本合同約定的時間內(nèi)，有權(quán)要求丙方協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，并確保過戶費用的支付。2.4若甲方未按本合同約定履行房屋出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方暫停支付購房款項，直至甲方履行完畢為止。2.5若甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第三條甲方的違約及限制3.1甲方未按本合同約定履行房屋出售義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方暫停支付購房款項。3.2甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.3甲方在簽訂本合同后，不得以任何理由或條件為由，要求變更或解除本合同。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，監(jiān)督甲方的履行行為，并確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。4.2丙方代乙方支付購房款項的，有權(quán)向甲方追償，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。4.3丙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并確保過戶費用的支付。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方支付平臺）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過引入第三方支付平臺丙方，乙方能夠更好地實現(xiàn)其權(quán)益，降低交易風(fēng)險。同時，乙方也能借助丙方的專業(yè)能力，確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。此外，乙方作為主導(dǎo)方，能夠更好地控制交易過程，確保交易結(jié)果符合其預(yù)期。在第三方介入的情況下，乙方