房地產(chǎn)前期策劃內(nèi)容(2024版)合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條前期策劃內(nèi)容1.1乙方作為甲方的前期策劃顧問，負責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)項目的整體策劃服務(wù)，包括市場調(diào)研、項目定位、產(chǎn)品設(shè)計建議、經(jīng)濟測算、營銷策劃、投資分析等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，按時向甲方提交策劃成果，包括但不限于策劃報告、實施方案、經(jīng)濟評估報告等。1.3乙方應(yīng)保證策劃成果的合法性、合理性、可行性，并對提供的策劃成果的真實性、準(zhǔn)確性、完整性負責(zé)。第二條合作期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成策劃成果的提交。第三條費用及支付3.1甲方應(yīng)支付乙方人民幣【】元（大寫：【】元整），作為乙方向甲方提供前期策劃服務(wù)的費用。3.2甲方支付乙方的費用分為【】期，每期支付【】元。具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。3.3甲方未按時支付乙方費用的，應(yīng)按照遲延支付金額的【】%支付違約金。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按照約定時間提交策劃成果，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)向乙方支付首期策劃費用，否則乙方有權(quán)延遲提供策劃服務(wù)，且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。1.2甲方應(yīng)在乙方提交策劃成果后【】日內(nèi)提出反饋意見，否則視為甲方對策劃成果的認(rèn)可。1.3若甲方提出修改意見，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)根據(jù)甲方的意見進行修改，并重新提交策劃成果。1.4甲方應(yīng)保證提供的資料、信息等真實、準(zhǔn)確、完整，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。1.5甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)配合乙方完成策劃服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與溝通、審批等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點提交策劃成果，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方應(yīng)保證策劃成果的原創(chuàng)性，不得抄襲、剽竊他人的作品，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保密甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.4乙方應(yīng)對提供的策劃成果負責(zé)，如因策劃成果導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的信息、資料等真實、準(zhǔn)確、完整，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介支付違約金。3.2第三方中介在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為，否則由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲方、乙方均有權(quán)隨時解除與第三方中介的合作關(guān)系，第三方中介不得因此要求賠償或追究責(zé)任。3.4甲方、乙方與第三方中介之間的合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.市場調(diào)研報告7.項目定位報告8.產(chǎn)品設(shè)計建議書9.經(jīng)濟測算報告10.營銷策劃方案11.投資分析報告12.保密協(xié)議13.違約金計算公式14.合同履行時間表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付費用：指合同約定的支付時間屆滿后，甲方仍未支付乙方費用的情況。2.乙方未按約定時間提交策劃成果：指合同約定的提交時間屆滿后，乙方仍未提交策劃成果的情況。3.乙方提供的策劃成果不符合約定：指乙方提交的策劃成果不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或要求。4.甲方未按約定提供資料、信息：指合同約定的提供資料、信息的時間屆滿后，甲方仍未提供的情況。5.甲方、乙方未履行保密義務(wù)：指甲方、乙方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的情況。6.第三方中介提供虛假信息、資料：指第三方中介提供的信息、資料不符合實際情況，造成甲方、乙方損失的情況。三、法律名詞及解釋：1.前期策劃服務(wù)：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)項目市場調(diào)研、項目定位、產(chǎn)品設(shè)計建議、經(jīng)濟測算、營銷策劃、投資分析等服務(wù)。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。4.第三方中介：指在甲方、乙方之間提供介紹、協(xié)調(diào)服務(wù)的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付費用：甲方應(yīng)及時支付合同約定的費用，若延遲支付，乙方可以催告甲方支付，并有權(quán)要求違約金。2.乙方延遲提交策劃成果：乙方應(yīng)按時提交策劃成果，若延遲提交，甲方可以催告乙方提交，并有權(quán)要求違約金。3.策劃成果不符合約定：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)修改，并重新提交策劃成果。4.甲方、乙方泄露對方商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償損失。5.第三方中介提供虛假信息：甲方、乙方可以解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)策劃公司，雙方就房地產(chǎn)項目前期策劃服務(wù)達成合作。2.甲方為初創(chuàng)公司，乙方為