臨建設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本(2024版)合同編號(hào)：__________臨建設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同書(shū)合同各方：鑒于甲方擁有位于__________的臨建設(shè)施，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就臨建設(shè)施的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條臨建設(shè)施概況（1）設(shè)施名稱：__________（2）設(shè)施地址：__________（3）設(shè)施面積：__________平方米（4）設(shè)施現(xiàn)狀：__________（5）設(shè)施所有權(quán)歸屬：甲方1.2乙方對(duì)該設(shè)施的轉(zhuǎn)讓表示認(rèn)可，并同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付方式為：__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第三條設(shè)施交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將該設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署設(shè)施交接確認(rèn)書(shū)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條設(shè)施使用及維修4.1乙方取得該設(shè)施所有權(quán)后，應(yīng)合理使用設(shè)施，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.2乙方不得將該設(shè)施用于非法用途，不得損害設(shè)施的正常使用和功能。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前十個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可請(qǐng)求解除合同。5.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將該設(shè)施返還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方額外義務(wù)（1）保證設(shè)施符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件；（2）提供設(shè)施的權(quán)屬證明和相關(guān)資質(zhì)文件；（3）如實(shí)向乙方告知設(shè)施的瑕疵和潛在風(fēng)險(xiǎn)；（4）協(xié)助乙方辦理設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.2甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：（1）甲方未按約定時(shí)間交付設(shè)施，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%；（2）甲方提供的設(shè)施存在重大瑕疵或潛在風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得設(shè)施所有權(quán)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方額外義務(wù)（1）支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，按照約定的時(shí)間和方式支付；（2）合理使用設(shè)施，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（3）不得將設(shè)施用于非法用途，不得損害設(shè)施的正常使用和功能；（4）協(xié)助甲方辦理設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：（1）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%；（2）乙方未按約定使用設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或功能喪失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）乙方未協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的義務(wù)（1）如實(shí)向甲乙雙方披露設(shè)施的相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)施的瑕疵、潛在風(fēng)險(xiǎn)等；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）按照約定向甲乙雙方支付中介費(fèi)用；（4）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.2第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：（1）第三方中介未如實(shí)披露設(shè)施信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任；（2）第三方中介未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方中介應(yīng)支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的__%；（3）第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。本附件條款及說(shuō)明為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.設(shè)施權(quán)屬證明和相關(guān)資質(zhì)文件2.設(shè)施交接確認(rèn)書(shū)3.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件4.中介費(fèi)用支付憑證5.損失賠償計(jì)算明細(xì)6.設(shè)施現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付設(shè)施提供設(shè)施存在重大瑕疵或潛在風(fēng)險(xiǎn)未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款未按約定使用設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或功能喪失未協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)其他違反合同約定的行為3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未如實(shí)披露設(shè)施信息未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.臨建設(shè)施：指暫時(shí)建設(shè)的用于特定目的的設(shè)施，通常不具備長(zhǎng)期使用的資質(zhì)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的金錢(qián)補(bǔ)償。3.過(guò)戶手續(xù)：指將設(shè)施的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。6.中介費(fèi)用：指第三方中介為促成合同所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)施交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.設(shè)施存在瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)：解決辦法：雙方聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定責(zé)任方并索賠。3.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜或不成功：解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)，確保過(guò)戶手續(xù)的合法性和順利進(jìn)行。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款困難：解決辦法：雙方可協(xié)商分期支付或?qū)で蠼鹑跈C(jī)構(gòu)的支持。5.第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：解決辦法：雙方可協(xié)商更換中