2024版買賣二手房補充協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方持有位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），愿意出售給乙方；乙方愿意購買甲方持有的上述房產(chǎn)，并同意按照本補充協(xié)議的約定支付價款。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就雙方在房屋買賣合同履行過程中所涉及的相關事項達成如下補充協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方持有的房屋位于__________（地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2乙方購買上述房屋，用于__________（用途）。二、價款及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方在簽署本補充協(xié)議之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方未按照約定時間支付價款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的__________%。三、交付及過戶3.1甲方應在本補充協(xié)議簽訂后，按照約定時間將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確雙方在交付時的權利義務。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證原件及所有相關鑰匙、門禁卡等交付給乙方。四、房屋質量及保修4.1甲方保證上述房屋不存在法定和約定范圍內的質量問題，包括但不限于主體結構、設備設施、水電燃氣等。如甲方故意隱瞞房屋質量問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的__________%。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，對房屋主體結構及設備設施提供__________個月的保修期。保修期內，如出現(xiàn)質量問題，甲方負責維修或更換。五、其他約定5.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。5.3本補充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力，雙方應嚴格履行。如雙方發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：__________年__________月__________日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明6.1甲方承諾，在房屋買賣過程中，提供真實、準確的房屋信息，如房屋面積、權屬情況、占用情況等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的__________%。6.2甲方應在房屋交付前，將房屋內的所有物品清空，確保房屋內部整潔、設施完好。如甲方未按照約定清空房屋，乙方有權要求甲方支付清理費用，費用標準為人民幣__________元/平方米。6.3甲方應保證房屋在過戶過程中的合法權益，如因甲方原因導致房屋過戶失敗，甲方應承擔相應的法律責任，并退還乙方已支付的定金及房款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明7.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付價款。如乙方未按照約定支付價款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的__________%。7.2乙方應在房屋交付后，按照約定時間完成房屋裝修、改造等行為。如乙方未按照約定進行裝修、改造，甲方有權要求乙方承擔由此產(chǎn)生的費用。7.3乙方應合理使用房屋及設施，并按照約定時間承擔房屋的維護、保養(yǎng)責任。如乙方未按照約定使用或維護房屋，導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明8.1甲方、乙方同意支付給第三方中介的服務費用，費用標準為人民幣__________元。中介費用在房屋過戶完成后支付。8.2第三方中介應為本合同的履行提供協(xié)助，包括房源信息查詢、合同條款解釋、過戶手續(xù)代辦等。如中介未按照約定提供服務，甲方、乙方有權要求中介承擔相應責任。8.3第三方中介在辦理過戶手續(xù)過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保房屋過戶的合法、合規(guī)。如因中介原因導致過戶失敗，中介應承擔相應的法律責任。8.4甲方、乙方應按照約定時間向第三方中介支付服務費用。如甲方、乙方未按照約定支付中介費用，甲方、乙方應承擔違約責任，并支付違約金，違約金為中介費用的__________%。一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋買賣合同3.補充協(xié)議4.房屋交接單5.支付憑證（如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）6.房屋過戶相關文件7.房屋裝修、改造相關資料8.第三方中介服務合同及收費標準9.房屋質量保修證書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準的，構成違約。2.乙方未按照約定時間支付價款，構成違約。3.甲方故意隱瞞或提供虛假房屋信息，構成違約。4.乙方未按照約定時間完成房屋裝修、改造，或未合理使用房屋及設施的，構成違約。5.第三方中介未按照約定提供服務，或導致過戶失敗的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的法律程序。5.裝修、改造：指對房屋進行裝潢、加固、增加設施等行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責任。2.問題：乙方未按照約定時間支付價款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：甲方應承擔維修或更換責任，如甲方拒絕履行，乙方有權要求甲方支付違約金。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中遇到障礙。解決辦法：甲方、乙方應積極配合，如有必要，可尋求第三方中介協(xié)助解決。5.問題：