畫廊代理藝術(shù)家合同范本第1篇畫廊代理藝術(shù)家合同范本第1篇出租方(甲方)

住所：

法定代表人：

承租方(乙方)

住所：

法定代表人：

根據(jù)《^v^合同法》、《XX市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的'基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方____城市園地下儲(chǔ)藏室事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況

1、甲方出租給乙方的儲(chǔ)藏室座落在本市XX區(qū)____路____弄(號(hào)/幢)室(部位)(以下簡(jiǎn)稱該房屋)該房屋使用面積為平方米，房屋用途為，房屋類型為.

2、甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押。

3、該房屋室內(nèi)的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、共用設(shè)備狀況以該房屋交付時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)，如室內(nèi)有共用設(shè)施(備)需維修，乙方必須履行配合義務(wù)。

二、租賃用途

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋只作為家庭儲(chǔ)藏室使用，不能作為存放經(jīng)營(yíng)性商品的倉(cāng)庫(kù)使用，該租賃物禁止任何形式的人類居住，禁止作為寵物的暫棲所，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。該儲(chǔ)藏室內(nèi)不得存放易燃、易爆或其他危險(xiǎn)物品。

2、乙方保證，在租賃期內(nèi)不擅自改變上款約定的使用用途。

3、乙方承諾，在租賃期內(nèi)，室內(nèi)存放的物品如有物損與甲方無(wú)關(guān)，包括由于自然災(zāi)害引發(fā)的物損。

三、交付日期和租賃期限

1、甲乙雙方約定，乙方在付清租金并在簽署本合同的次日起乙方應(yīng)主動(dòng)至物業(yè)與甲方的授權(quán)人簽署《地下儲(chǔ)藏室交接清單》(附件一)，甲方不再另行通知。乙方憑雙方簽訂的《地下儲(chǔ)藏室交接清單》與甲方的授權(quán)人辦理房屋使用手續(xù)。甲方與乙方簽署《地下儲(chǔ)藏室交接清單》后視為甲方已交付租賃物。乙方未辦理房屋交付手續(xù)的，甲方無(wú)需催告，由乙方承擔(dān)相應(yīng)后果，不視為甲方違約。

2、乙方須一次性支付完租賃費(fèi)后方可使用該租賃房。租賃費(fèi)不包括本協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)履行的其它義務(wù)及費(fèi)用。

3、租賃期限：

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙雙方約定，該房屋每平方米租金為人民幣20xx元。租賃費(fèi)金額總計(jì)人民幣元。(大寫：__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角整)，標(biāo)準(zhǔn)以甲方測(cè)定面積乘以每平方米的租金單價(jià)計(jì)算確定。物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司按月向乙方另行收取，物業(yè)管理費(fèi)為元/平方米/月。

2、乙方應(yīng)于簽約時(shí)向甲方一次性足額支付該房屋整個(gè)租賃期的租金。

3、乙方支付租金的方式：.

五、其他費(fèi)用

1、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的電費(fèi)、通訊費(fèi)、設(shè)施(備)維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、___________等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用，支付方式和時(shí)間：_____________.

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，租賃人必須嚴(yán)格按租賃協(xié)議第二條的約定使用租賃物，任何有違該租賃物使用用途的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，租賃房屋外的公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修，房屋內(nèi)(共用設(shè)施設(shè)備除外)的專用設(shè)施(備)由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施或設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬乙方，其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1、如乙方中途退租，甲方將不再退還乙方已交付租金。

2、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租

1、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

2、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

3、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、解除本合同的條件

1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，違約方應(yīng)向另一方支付租金的總金額作為違約金，且另一方有權(quán)單方面解除合同。另一方要求單方面解除合同的，違

約方仍應(yīng)支付總金額租金的違約金：

(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的;

(三)乙方如改變租賃物使用用途致使房屋損壞的;

(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋;

(六)乙方逾期支付本合同第五條應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用達(dá)2個(gè)月的;

(七).

十、違約責(zé)任

1、因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移已受限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，甲方應(yīng)按租金的總金額向乙方支付違約金后可提前收回該房屋。

3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀和支付倍租金作為違約金。

4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方已經(jīng)交納的租金甲方不予退還。

十一、其他條款

1、租賃期間，甲方可抵押該房屋，但應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并承諾不會(huì)影響乙方的正常使用。如果抵押權(quán)人要求協(xié)議以折價(jià)、變賣方式等形式處分該房屋的，則甲方承諾在處分該房屋前7日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。如果最終未能由乙方購(gòu)買，且造成乙方不能在本合同約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)使用的，則甲方應(yīng)將剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租賃費(fèi)返還乙方，并向乙方支付剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租賃費(fèi)的倍作為違約金。剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租賃費(fèi)按剩余租賃期除以總租賃期，再乘以總租賃費(fèi)計(jì)。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

3、甲、以雙方在簽署本和同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

4、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可選擇下列第(二)種方式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選一種)

(一)提交XX區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向租賃物所在地人民法院起訴。

5、本合同連同附件一式四份。其中：甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份。

甲方(蓋章)乙方(蓋章或名字)

法定代表人簽署：乙方本人簽署：

簽暑日期：年月日簽暑日期：年月

畫廊代理藝術(shù)家合同范本第2篇出租方：______（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證：__________________________

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：星宮巷19號(hào)2層3號(hào)，合計(jì)使用面積平方米，用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期原則上為長(zhǎng)期，但每2年續(xù)簽一次合同。自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每年元，一次性付清，先付后用。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用，不得轉(zhuǎn)租和違法使用。乙方負(fù)責(zé)交納物業(yè)管理費(fèi)，水、電費(fèi)及其他費(fèi)用。如乙方需裝修，費(fèi)用自負(fù)。

4.如政府征用拆遷，甲方可提前終止租房合同，各類政策性補(bǔ)助與乙方無(wú)關(guān)。

5.未盡事宜，雙方協(xié)商決定。

三、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

(4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。

四、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

20xx年月日20xx年月日

畫廊代理藝術(shù)家合同范本第3篇雙方本著平等自愿，互惠互利的原則簽訂本協(xié)議。如有在合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或申請(qǐng)人民法院裁決。

十三、雙方補(bǔ)充條款：十四、本合同手寫文字與合同印刷文字具有同等法律效力。

十五、有效期限：年月日至年月日止，期滿協(xié)商續(xù)約。

東莞市聯(lián)源電子廠產(chǎn)品加工定做合同條款

甲乙雙方經(jīng)協(xié)定提供總訂單量為套/件的定單供給乙方加工生產(chǎn)，為確保雙方合作利益，務(wù)必本著實(shí)事求事的原則填寫本生產(chǎn)計(jì)劃（記錄）表，以此促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)展。

計(jì)劃單位：東莞市聯(lián)源電子廠接受計(jì)劃單位（個(gè)人）：

畫廊代理藝術(shù)家合同范本第4篇也許最麻煩、最使“畫廊——藝術(shù)家”雙方誤解的就是藝術(shù)家私下交易的問題。有些藝術(shù)家與畫廊簽定合同之后，仍然繞過(guò)畫廊與購(gòu)買者私下交易。這些私下交易的購(gòu)買者會(huì)先摸清某藝術(shù)家作品的零售價(jià)格，然后直接與藝術(shù)家聯(lián)系，這樣就可以拿到比市面便宜很多的作品。

若畫廊擁有某藝術(shù)家的“獨(dú)家”寄售權(quán)，事情就會(huì)變得非常敏感。但是所謂“獨(dú)家”是什么意思?作為一個(gè)專業(yè)的法律名詞，它與房地產(chǎn)代理有著很大的相似之處。在房地產(chǎn)法中，獨(dú)家代理分為兩種：1、獨(dú)家代理人;2、獨(dú)家銷售者。如果中介只是獨(dú)家代理人，那么被代理人直接對(duì)他人出售自己的房產(chǎn)而不用負(fù)任何法律責(zé)任。相反，如果合同是獨(dú)家銷售合同，那么代理人擁有獨(dú)家銷售的權(quán)利，其他任何人包括被代理人自己都無(wú)權(quán)出售，若被代理人有銷售行為，那么就必須負(fù)法律責(zé)任。

這些原則理應(yīng)適用于“畫廊——藝術(shù)家”關(guān)系。然而，大部分畫商認(rèn)為自己擁有非常廣闊的獨(dú)家權(quán)利，例如藝術(shù)家不可能為他私下出售自己作品的行為而對(duì)畫廊不負(fù)責(zé)任。這也許是畫廊一廂情愿的期望，但實(shí)際上這一想法是與“適當(dāng)履行義務(wù)”的法律原則不相符的。

當(dāng)然，藝術(shù)家與畫廊之間的合同關(guān)系因?yàn)樽陨淼奶攸c(diǎn)而出現(xiàn)很多與房地產(chǎn)中介不同之處。生活中的房地產(chǎn)中介很少依靠占據(jù)某些房屋而產(chǎn)生信譽(yù)度，但畫廊卻可能因?yàn)槌晒ν瞥隽艘恍┊嫾叶暣笳?。作為被代理人的藝術(shù)家也不會(huì)隨便地與畫廊反目成仇，在其與畫廊攤牌前也是要思慮再三的。

一個(gè)相關(guān)而且相似的問題就是“易貨”交易的問題?？梢韵胂笠粋€(gè)藝術(shù)家了解到他的代理畫商用他的三幅畫來(lái)?yè)Q取保時(shí)捷或者佛羅里達(dá)的一套房子或者一次牙科手術(shù)，那么這個(gè)藝術(shù)家肯定會(huì)很驚訝。但從畫商的角度來(lái)看，這些交換都是無(wú)法實(shí)際控制的，而且也是非常令人頭痛的。這些交換往往會(huì)影響到這個(gè)藝術(shù)家作品銷售的業(yè)績(jī)。一個(gè)重大的選擇擺在了藝術(shù)家面前。要么交納大筆的作品交易稅，要么把作品賣給不情愿賣給的人。要么取消畫商的獨(dú)家代理權(quán)，重新自己面對(duì)客戶;要么加強(qiáng)獨(dú)家銷售的權(quán)利，使自己變成吝嗇鬼，并且花大力氣去跟蹤調(diào)查?；谏鲜鲈颍爱嬂取囆g(shù)家”之間的合同簽定一定要在這方面加以協(xié)商。

畫廊代理藝術(shù)家合同范本第5篇托運(yùn)方：地址：電話承運(yùn)方：地址：電話為促進(jìn)雙方長(zhǎng)期運(yùn)輸合作事宜的發(fā)展，根據(jù)《合同法》本著誠(chéng)信原則，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同：

第一條：運(yùn)輸標(biāo)的：每批次貨物名稱、規(guī)格、件數(shù)等以托運(yùn)方銷售清單為準(zhǔn)。

第二條：運(yùn)輸及結(jié)算：運(yùn)費(fèi)價(jià)格以每立方米為計(jì)算依據(jù)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.發(fā)往運(yùn)費(fèi)價(jià)格為/立方米;

以上報(bào)價(jià)不含送貨費(fèi)，如需送貨，另行協(xié)商。(如一次發(fā)貨量超過(guò)10立方米，承運(yùn)方負(fù)責(zé)免費(fèi)送貨，收貨地;。)

運(yùn)費(fèi)結(jié)算方式以由承運(yùn)方憑發(fā)貨單到托運(yùn)方按次結(jié)算。

第三條：每批次貨物運(yùn)輸期限為發(fā)貨后天內(nèi)到達(dá)目的地并交付指定收貨人。非人為因素(如天災(zāi)等不可抗拒因素)導(dǎo)致逾期到達(dá)雙方另行協(xié)商。

第四條：接貨方法：由托運(yùn)方送至承運(yùn)指定地點(diǎn)，如需上門提貨雙方另行協(xié)商。

承運(yùn)方接收貨物時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查貨物是否齊全完好，如于清單不符或有問題的承運(yùn)方應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)拒絕運(yùn)輸。

第五條：各方的權(quán)利義務(wù)

1.托運(yùn)方發(fā)往上述區(qū)域的貨物有承運(yùn)方托運(yùn);

2.托運(yùn)方有權(quán)利在貨物運(yùn)到目的地前向承運(yùn)方提出變更目的地的要求(所產(chǎn)生費(fèi)用雙方另行協(xié)商);

3.承運(yùn)方在規(guī)定期限內(nèi)將貨物安全完好地運(yùn)到指定地點(diǎn)并交給收貨人。貨物逾期到達(dá)的，托運(yùn)方有權(quán)按逾期到達(dá)貨值的日萬(wàn)分之一要求承運(yùn)方承擔(dān)違約金，因此導(dǎo)致客戶退貨的往返運(yùn)費(fèi)由承運(yùn)方承擔(dān);

4.運(yùn)輸中貨物滅失短少、變質(zhì)污染、損壞，承運(yùn)方應(yīng)承擔(dān)因此給托運(yùn)方造成的相應(yīng)損失費(fèi)用;

第六條：合同期間：自年月日至年月日，計(jì)1年。雙方于期滿時(shí)若無(wú)提出異議繼續(xù)發(fā)貨的，本合同繼續(xù)有效，自動(dòng)逐年延長(zhǎng)。

第七條：合同期內(nèi)每批次運(yùn)輸爭(zhēng)議以合同條款為準(zhǔn)，如發(fā)生糾紛，由托運(yùn)方所在地法院管轄。

第八條：本合同一式兩份自雙方簽字蓋章生效，雙方各執(zhí)一份。

托運(yùn)方：承運(yùn)方：

代表人：代表人：

年月日附：承運(yùn)方證件及委托人證件復(fù)印件委托書。

畫廊代理藝術(shù)家合同范本第6篇出租人(甲方)：承租人(乙方)：身份證號(hào)：

依據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于常熟市開發(fā)區(qū)濱江易居，建筑面積平方米。(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方所有權(quán)人朱本生。第二條房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：居住;不得用于商業(yè)及個(gè)人生產(chǎn)加工。

(二)甲方、乙方雙方自訂立合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)派出所辦理人員登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方。本合同變更或者終止的，在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知派出所，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外來(lái)人員的，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明，到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，應(yīng)24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施及衛(wèi)生清潔，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電氣使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30天向甲方提出續(xù)租要求。未續(xù)簽的雙方可隨時(shí)解除合同，但需提前30天告知對(duì)方，否側(cè)加收一個(gè)月房租。

(三)合同期內(nèi)甲乙雙方提前解除合同需提前30天告知對(duì)方。乙方提前解除加收一個(gè)月房租給甲方補(bǔ)償，甲方提前解除延長(zhǎng)一個(gè)月租期給乙方補(bǔ)償。補(bǔ)償金額元。

第四條租金及押金

租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/月。交三個(gè)月押個(gè)月。首次收款元，其中房租費(fèi)元，押金元。水表底噸(分表1底數(shù)噸、分表2底數(shù)噸)電表底度、氣表底方第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，其它費(fèi)用均由乙方承擔(dān)由乙方承擔(dān)。

第六條設(shè)備維修

一、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保護(hù)好房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，在不超過(guò)元以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)維修并支付費(fèi)用。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、租賃期間乙方發(fā)生事故造成房屋及第三人傷害的乙方負(fù)責(zé)賠償甲方及第三人。

4、租賃期間發(fā)生不可抗力的傷害及損失，各自承擔(dān)各自部分。

5、租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金及費(fèi)用達(dá)日的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

7、乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修裝飾或者添置新物品的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

8、乙方在租賃期間，不得大聲喧嘩，影響周圍住戶的正常生活。如由此引起的提前解除合同，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，且乙方需承擔(dān)一個(gè)月租金的違約金。

(五)其他法定的合同解除情形。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。

第九條煤氣、天然氣：每晚睡前及外出應(yīng)關(guān)閉總閥，灶頭點(diǎn)火應(yīng)先打火后開煤氣。電源外出時(shí)拉掉總閘。一樓住戶當(dāng)室外氣溫低于2°時(shí)應(yīng)開一個(gè)水龍頭滴水，以防管道凍壞。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式

年月日年月日

畫廊代理藝術(shù)家合同范本第7篇很多藝術(shù)家與一些畫廊老板都相信他們之間的關(guān)系就像是“婚姻關(guān)系”，非常特別地被一份正式書面合同捆綁在一起。“如果我們相處融洽，那么將不會(huì)有任何節(jié)外生枝的事情;如果不是這樣，那對(duì)誰(shuí)都沒有好處?！?/p>

這個(gè)觀點(diǎn)的前提基礎(chǔ)，即所謂“相處融洽”，可能它自己都必須建立在一些事先的、確定的、書面的合同之上。經(jīng)驗(yàn)表明，合同的談判過(guò)程其實(shí)是給藝術(shù)家和畫廊提供了一個(gè)預(yù)測(cè)和消除合同常見問題的機(jī)會(huì)。與其因合同執(zhí)行中的誤解、分歧把雙方逼上抱怨、疏遠(yuǎn)、控告、訴訟的境地，不如預(yù)先在合同的談判中加以考慮和解決。

但持相反觀點(diǎn)的藝術(shù)家也大有人在，如美國(guó)著名藝術(shù)家羅伯特·勞森伯格(RobertRauschenberg)和羅伯特·馬瑟韋爾(RobertMotherwell)。勞森伯格認(rèn)為：“一個(gè)僵硬的書面合同使得雙方之間的關(guān)系顯得很疏遠(yuǎn)，缺乏信任?！瘪R瑟韋爾則說(shuō)：“到最后，合同的作用容易引致雙方互相吹毛求疵。我是絕對(duì)不會(huì)和那些奸詐小人來(lái)往的?！辈挥枚嗾f(shuō)，簽訂合同的另一個(gè)作用肯定就是預(yù)防合同一方細(xì)節(jié)的混亂，預(yù)防雙方對(duì)協(xié)議的誤解，以及修正因?yàn)闀r(shí)間、事故、疾病和死亡帶來(lái)的各種錯(cuò)亂。我們肯定會(huì)在現(xiàn)實(shí)中碰到這些事情，起碼是一部分。

文后列出的合同條款只是給大家提供一種框架，但有兩個(gè)問題是值得加以特別說(shuō)明的。因?yàn)檫@兩個(gè)問題通常在合同中要特別注意：

(a)按照委托本應(yīng)該由藝術(shù)家購(gòu)買或完成，但畫廊通過(guò)自己的努力已經(jīng)擁有的東西，最好是在合同中寫明“如果需要，這些將單獨(dú)協(xié)商”。這也是最簡(jiǎn)單、最實(shí)用的辦法。

(b)