物業(yè)管理掛靠合同協(xié)議書模板(2024版)合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（掛靠公司）：__________

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聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為具備專業(yè)物業(yè)管理資質的公司，乙方為具備相關業(yè)務能力的企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方允許乙方掛靠其名義進行物業(yè)管理業(yè)務的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、掛靠事項

1.1乙方自愿掛靠甲方，以甲方的名義從事物業(yè)管理業(yè)務。

1.2乙方應按照甲方的要求，遵守甲方制定的管理制度、操作規(guī)程和服務標準，確保服務質量。

1.3乙方不得以甲方的名義從事與物業(yè)管理無關的活動，不得損害甲方的合法權益。二、權利義務

2.1甲方應向乙方提供必要的物業(yè)管理資質、資源和技術支持，包括但不限于培訓、指導、監(jiān)督等。

2.2甲方應保證乙方的業(yè)務活動符合國家法律法規(guī)的要求，不得要求乙方從事違法、違規(guī)的行為。

2.3乙方應按照甲方的要求，履行物業(yè)管理職責，保證物業(yè)的安全、整潔、有序，提高業(yè)主滿意度。

2.4乙方應按時支付甲方掛靠費用，具體金額、支付方式等事宜由雙方另行協(xié)商確定。三、保密條款

3.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。

3.2雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。四、合同的解除和終止

4.1雙方同意，合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

4.2合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，合同自動終止。

4.3合同終止后，乙方應立即停止以甲方名義從事物業(yè)管理業(yè)務，向甲方交還相關資質、資源等。五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他條款

6.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，共同維護物業(yè)管理秩序。

6.2雙方在合同履行過程中，應遵守誠信原則，履行合同義務，共同維護雙方合法權益。

6.3雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方資質證明文件

2.乙方資質證明文件

3.掛靠協(xié)議授權書

4.掛靠費用支付憑證

5.物業(yè)管理相關制度、操作規(guī)程和服務標準

6.培訓、指導、監(jiān)督等相關資料

7.商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密文件

8.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認定：

1.乙方未按照甲方要求履行物業(yè)管理職責，視為違約。

2.乙方以甲方名義從事與物業(yè)管理無關的活動，造成損失的，視為違約。

3.乙方未按時支付掛靠費用，視為違約。

4.雙方泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，視為違約。

5.雙方違反合同其他條款，雙方可協(xié)商解除合同。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，維護物業(yè)的安全、整潔、有序。

2.掛靠：指乙方在甲方名義下從事物業(yè)管理業(yè)務。

3.資質：指從事物業(yè)管理所需的許可、資格等證明文件。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

5.損失：指因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)管理服務質量不符合要求：乙方應按照甲方要求，加強管理，提高服務質量。

2.掛靠費用支付糾紛：雙方應按照合同約定，按時支付掛靠費用。

3.保密義務違反：發(fā)現(xiàn)泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等情形，應及時采取補救措施，賠償對方損失。

4.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：

1.物業(yè)公司尋求合作伙伴，共同開展物業(yè)管理業(yè)務。

2.具備相關業(yè)務能力的企業(yè)，希望通過掛靠方式進入物業(yè)管理市場。

3.雙