房地產(chǎn)項目委托代建協(xié)議范本(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)項目委托代建協(xié)議范本（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)項目（項目名稱），并擬委托乙方進行項目的代建工作，現(xiàn)雙方就項目代建事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目地點：__________1.2項目名稱：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________1.5項目投資估算：__________二、代建范圍及內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本項目的設(shè)計、施工、采購、驗收、交付使用等一切建設(shè)工作，并按照甲方的要求及合同約定完成本項目。2.2乙方應(yīng)保證項目的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標準。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成項目的各個階段工作，并承擔(dān)由于自身原因?qū)е鹿て谘诱`的責(zé)任。2.4乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合合同約定的標準，并承擔(dān)由于質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切損失及責(zé)任。三、合同價格及支付方式3.1雙方按照項目實際完成情況，依據(jù)合同約定的單價及總價計算合同價款。3.2甲方根據(jù)乙方提交的項目進度報告及驗收合格證明，按照合同約定的付款比例支付合同價款。3.3甲方支付合同價款時，有權(quán)對應(yīng)付款項進行審計，乙方應(yīng)予以配合。3.4合同價款支付的具體方式及比例，由雙方在合同專用條款中約定。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目驗收合格并交付甲方使用之日止。4.2雙方同意，項目實際完成時間超過合同約定工期的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定完成項目的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期交付違約金、賠償損失等。5.2甲方未按照合同約定支付合同價款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并有權(quán)終止合同。5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目地點地理位置示意圖2.項目設(shè)計方案及相關(guān)圖紙3.施工方案及施工圖紙4.采購清單及供應(yīng)商信息5.驗收標準及驗收報告6.項目進度報告7.付款申請及付款憑證8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定完成項目的，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定質(zhì)量標準完成項目的，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成項目的各個階段工作，屬于違約行為。4.甲方未按照合同約定支付合同價款的，屬于違約行為。5.甲方未按照合同約定提供施工條件的，屬于違約行為。6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指承擔(dān)房地產(chǎn)項目投資、組織、管理和監(jiān)督的當事人。2.受托方：指承擔(dān)房地產(chǎn)項目建設(shè)的實施、組織、管理和控制的當事人。3.代建：指受托方按照委托方的要求，承擔(dān)房地產(chǎn)項目的建設(shè)實施工作。4.項目地點：指房地產(chǎn)項目所在地。5.項目名稱：指房地產(chǎn)項目的名稱。6.項目規(guī)模：指房地產(chǎn)項目的建設(shè)規(guī)模。7.項目用途：指房地產(chǎn)項目的使用性質(zhì)。8.項目投資估算：指房地產(chǎn)項目的總投資額。9.合同價款：指雙方約定的房地產(chǎn)項目代建工作的總價款。10.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，乙方加大施工力度，甲方提供必要支持。2.問題：項目質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方進行整改，達到合同約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求賠償。3.問題：甲方逾期支付合同價款解決辦法：甲方及時支付合同價款，逾期支付的，支付逾期付款違約金。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房地產(chǎn)項目，但缺乏建設(shè)實施能力，委托乙方進行代建。2.乙方具備房地產(chǎn)項目建設(shè)實施能力，愿意接受甲方的委托進行代建。3.甲方與乙方就項目代建事宜進行協(xié)商，