房地產(chǎn)掛靠合同書2024年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)掛靠合同書營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方是一家具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)的企業(yè)，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成掛靠銷售協(xié)議，現(xiàn)具體協(xié)議如下：第一條掛靠項(xiàng)目1.2乙方作為甲方的掛靠方，負(fù)責(zé)在乙方所在區(qū)域內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行銷售。第二條合作期限2.1本合同合作期限自雙方簽署之日起至項(xiàng)目全部房源售罄之日止。2.2如項(xiàng)目提前售罄，雙方可協(xié)商提前終止本合同。第三條銷售任務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策，完成甲方制定的銷售任務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保銷售過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自降低銷售價(jià)格或進(jìn)行虛假宣傳。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等。4.2甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量等進(jìn)行全面監(jiān)管，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售，不得擅自更改。5.2乙方應(yīng)對(duì)銷售過程中的客戶資料進(jìn)行管理，確?？蛻綦[私不被泄露。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳，提高項(xiàng)目知名度。第六條合作費(fèi)用6.1甲方應(yīng)向乙方支付合作費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件二。6.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的合作費(fèi)用后，向甲方開具合法發(fā)票。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽署日期：________________附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息附件二：合作費(fèi)用支付詳情一、附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)信息2.合作費(fèi)用支付詳情二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反項(xiàng)目合法性保障，如土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等不齊全。2.甲方未按約定完成對(duì)項(xiàng)目的全面監(jiān)管，導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的銷售資料。4.乙方擅自更改銷售價(jià)格或進(jìn)行虛假宣傳。5.乙方未按約定完成銷售任務(wù)。6.乙方泄露客戶隱私。7.雙方未按約定支付合作費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的資格。2.房地產(chǎn)銷售資質(zhì)：指符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的資格。3.掛靠銷售：指具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)的企業(yè)，在獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)授權(quán)的情況下，銷售該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.銷售任務(wù)：指乙方在合作期限內(nèi)應(yīng)完成的房地產(chǎn)銷售指標(biāo)。5.合作費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于乙方開展銷售活動(dòng)的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目合法性問題：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目合法性，如有問題，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，避免影響合同履行。2.銷售價(jià)格爭(zhēng)議：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，如遇客戶投訴，應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.客戶隱私泄露：乙方應(yīng)加強(qiáng)客戶資料管理，避免泄露客戶隱私。5.合作費(fèi)用支付問題：甲方應(yīng)按時(shí)支付合作費(fèi)用，如遇支付困難，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，需要乙方協(xié)助