2024物業(yè)承包合同文檔合同編號：__________第一條承包范圍1.1乙方承包的物業(yè)范圍包括：__________。1.2乙方承包的工作內(nèi)容包括：__________。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年。第三條承包費用3.1乙方應按月向業(yè)主支付承包費用，每月承包費用為人民幣__________元整。3.2乙方應在每月__________日前將當月承包費用支付至業(yè)主指定的賬戶。3.3乙方如未能按時支付承包費用，每逾期一日，應支付應付金額的__________%作為滯納金。第四條承包商義務4.1乙方應保證物業(yè)的安全和正常使用，負責物業(yè)的維護和管理工作。4.2乙方應按照合同約定，及時完成物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作。4.3乙方應妥善處理物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件，確保業(yè)主的正常生活秩序。4.4乙方應按照我國相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第五條業(yè)主義務5.1業(yè)主應按照合同約定，按時支付承包費用。5.2業(yè)主應協(xié)助乙方進行物業(yè)的管理和維護工作，提供必要的便利條件。5.3業(yè)主不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。第六條違約責任6.1乙方如未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。6.2業(yè)主如未按照合同約定支付承包費用，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)承包合同文檔2.業(yè)主身份證明文件3.承包商資質(zhì)證明文件4.物業(yè)相關設施設備清單5.物業(yè)管理制度和操作規(guī)程6.維修保養(yǎng)計劃和記錄7.物業(yè)服務標準和質(zhì)量要求8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理和服務職責，視為違約。2.乙方未按照合同約定及時完成維修、保養(yǎng)工作，視為違約。3.乙方未按照合同約定支付承包費用，視為違約。4.業(yè)主未按照合同約定支付承包費用，視為違約。5.業(yè)主干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，視為違約。6.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于特定地點的建筑物及其附屬設施和設備。2.承包商：指承擔物業(yè)管理和維護工作的企業(yè)或個人。3.承包費用：指乙方為提供物業(yè)管理和服務所收取的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付承包費用。解決辦法：催告乙方及時支付，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問題：業(yè)主干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。解決辦法：雙方應遵守合同約定，業(yè)主不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。如發(fā)生干涉，乙方有權要求業(yè)主停止干涉行為。3.問題：物業(yè)內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，乙方未能及時妥善處理。解決辦法：乙方應制定應急預案，確保能夠迅速、有效地處理突發(fā)事件，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方未能協(xié)商解決。解決辦法：雙方可嘗試調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟，根據(jù)合同約定選擇合適的爭議解決方式。五、所有應用場景：1.適用于各類商業(yè)、住宅、辦公樓等物業(yè)的管理和維護。2.適用于物業(yè)所有權人與物業(yè)管理公司之間的合同