2024版最新二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣(mài)方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.5土地使用權(quán)取得方式：____________________第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元支付給甲方。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元/日。4.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元/日。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.身份證原件及復(fù)印件

3.不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具的房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)材料

4.定金收款憑證

5.購(gòu)房款支付憑證

6.水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，視為違約。

2.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，視為違約。

3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)的房產(chǎn)。

2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的人民幣_(tái)___元。

3.購(gòu)房款：指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)交易價(jià)格，總計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。

4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，計(jì)算方式為：本合同交易價(jià)格的____%或人民幣_(tái)___元/日。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間或解除合同。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可與乙方協(xié)商延遲付款時(shí)間或解除合同。

3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照法律規(guī)定解決糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為出售方，乙方為購(gòu)買(mǎi)方，雙方達(dá)成二手房買(mǎi)賣(mài)意向。

2.