房地產(chǎn)中介公司獨(dú)家委托書(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)中介公司獨(dú)家委托書（2024版）甲方（委托方）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其房屋出售/出租的獨(dú)家中介機(jī)構(gòu)，代理期限自本合同簽訂之日起至______日止。1.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，積極尋找買方/承租方并協(xié)助甲方完成房屋的買賣/租賃交易。第二條獨(dú)家代理權(quán)2.1在本合同有效期內(nèi)，甲方不得直接或通過其他中介機(jī)構(gòu)向第三方透露房屋出售/出租信息。2.2甲方同意乙方在其經(jīng)營范圍內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售/出租。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，并按照實(shí)際成交金額的______%向甲方支付傭金。3.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后______日內(nèi)，向乙方支付約定的傭金。3.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對甲方提供的房屋及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的傭金金額的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

2.房屋說明書

3.房屋照片

4.甲方身份證明

5.乙方營業(yè)執(zhí)照

6.乙方資質(zhì)證書

7.房屋交易合同范本

8.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表

9.授權(quán)委托書

10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，包括但不限于：未按約定時(shí)間提供房屋及相關(guān)資料、未按約定時(shí)間完成房屋交易、擅自撤銷委托等。

2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，包括但不限于：未按約定時(shí)間完成房屋交易、未按約定支付傭金、泄露甲方提供的房屋及相關(guān)資料等。

3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，具有出售/出租房屋的權(quán)利。

2.乙方：指取得甲方授權(quán)的房地產(chǎn)中介公司，負(fù)責(zé)為甲方提供獨(dú)家委托服務(wù)。

3.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在代理期限內(nèi)，享有在甲方經(jīng)營范圍內(nèi)的房屋出售/出租獨(dú)家代理權(quán)。

4.傭金：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)所獲得的報(bào)酬。

5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供房屋及相關(guān)資料。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋及相關(guān)資料；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成房屋交易。

解決辦法：乙方應(yīng)加快交易進(jìn)度，積極尋找買方/承租方；如乙方仍未能按約定時(shí)間完成交易，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方有意出售/出租房屋，尋求專業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)。

2.乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介公司，接受甲方委托，提供獨(dú)家委托服務(wù)