編號(hào)：__________2024二手房的買賣合同書范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房的買賣合同書范文合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)2.4房屋面積及用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況第三章：房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3定金及退還條件第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.4房屋交付后的問(wèn)題處理第五章：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六章：房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1交易雙方應(yīng)繳納的費(fèi)用6.2交易費(fèi)用的支付方式及時(shí)間第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金及賠償金額計(jì)算方式第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除合同的程序第十章：雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一章：其他約定11.1房屋交易過(guò)程中雙方的其他權(quán)利義務(wù)11.2房屋交易后雙方的其他約定第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件第十三章：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四章：合同的附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的廢止合同編號(hào)：2024二手房買賣合同書范文第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110105197001051.1.3聯(lián)系方式：13856781.1.4住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101051980020234561.2.3聯(lián)系方式：13956791.2.4住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)2.2房屋坐落位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋面積及用途：住宅面積為平方米，用途為住宅2.5房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制，自用第三章：房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整）3.2付款方式及期限：買受人于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款扣除定金后支付給出賣人3.3定金及退還條件：買受人支付定金人民幣貳萬(wàn)元整作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金，自本合同簽訂之日起，定金不予退還。若買受人違反本合同約定，則定金不予退還；若出賣人違反本合同約定，則雙倍退還定金。第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人支付完畢房款4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)4.4房屋交付后的問(wèn)題處理：如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，買受人可向出賣人提出維修要求，出賣人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第五章：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家和北京市的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題5.2房屋維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如因房屋質(zhì)量問(wèn)題需要維修，買受人應(yīng)向出賣人提出維修要求，出賣人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以解決。維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六章：房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1交易雙方應(yīng)繳納的費(fèi)用：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2交易費(fèi)用的支付方式及時(shí)間：買受人應(yīng)按照出賣人提供的費(fèi)用清單，在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2請(qǐng)求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)法定或者約定的解除條件，雙方均可依照法律規(guī)定和合同約定解除合同。9.3變更和解除合同的程序：合同變更或者解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十章：雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證：出賣人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。10.2買受人陳述與保證：買受人保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并保證按照約定履行合同義務(wù)。第十一章：其他約定11.1房屋交易過(guò)程中雙方的其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得有違法行為。11.2房屋交易后雙方的其他約定：雙方可以在合同簽訂后，就房屋的使用、維護(hù)、管理等方面達(dá)成其他補(bǔ)充協(xié)議。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，以證明房屋權(quán)屬情況。第十三章：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。13.3合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)法定或者約定的解除條件，雙方均可依照法律規(guī)定和合同約定解除合同。第十四章：合同的附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的廢止：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以廢止，廢止合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方聲明：甲方聲明其是房屋的合法所有者，擁有完全的處置權(quán)，房屋不存在任何法律糾紛。1.2房屋使用情況說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋自購(gòu)買以來(lái)的使用情況，包括但不限于居住、出租或其他用途。1.3房屋維修記錄：甲方應(yīng)向乙方提供房屋自購(gòu)買以來(lái)的維修記錄，包括但不限于裝修、改造、維修等。1.4物業(yè)費(fèi)用說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋自購(gòu)買以來(lái)所發(fā)生的物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。1.5甲方協(xié)助過(guò)戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付房款：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。2.2乙方資格說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的身份證明和相關(guān)資格證明，包括但不限于婚姻狀況、職業(yè)等。2.3乙方入住時(shí)間：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間入住，否則甲方有權(quán)拒絕乙方入住。2.4乙方維護(hù)房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.5乙方不得出租或轉(zhuǎn)讓：乙方在取得房屋所有權(quán)后，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同簽訂、過(guò)戶協(xié)助等服務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介的責(zé)任：第三方中介應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.4第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和房源信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.5第三方中介的賠償責(zé)任：若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.房屋維修記錄5.物業(yè)費(fèi)用支付憑證6.身份證明復(fù)印件7.婚姻狀況證明復(fù)印件8.職業(yè)證明復(fù)印件9.房屋交易手續(xù)費(fèi)支付憑證10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份、婚姻狀況、職業(yè)等證明。4.乙方在取得房屋所有權(quán)后，未經(jīng)甲方同意將房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.第三方中介提供的房源信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，或未能履行其職責(zé)。6.雙方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.契稅：根據(jù)房屋價(jià)值向買受人征收的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓所得向出賣人征收的稅費(fèi)。5.物業(yè)費(fèi)：小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)所收取的費(fèi)用。6.公共維修基金：用于小區(qū)公共部位維修、保養(yǎng)的資金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或要求解除合同。2.乙方