拆遷安置買賣合同(2024版)合同編號：__________拆遷安置買賣合同（2024版）甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷安置補(bǔ)償范圍1.1本合同所涉及的拆遷安置補(bǔ)償范圍包括甲方擁有的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、裝修等。1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，對乙方進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償，包括住宅安置、商業(yè)安置、貨幣補(bǔ)償?shù)?。第二條住宅安置2.2安置房的面積、戶型、樓層等應(yīng)符合本合同的約定，并滿足乙方的合理要求。2.3甲方應(yīng)保證安置房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保乙方入住后的居住安全。第三條商業(yè)安置3.2安置商業(yè)的面積、業(yè)態(tài)、樓層等應(yīng)符合本合同的約定，并滿足乙方的合理要求。3.3甲方應(yīng)保證安置商業(yè)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保乙方入住后的經(jīng)營安全。第四條貨幣補(bǔ)償4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。4.2貨幣補(bǔ)償款支付時間及方式如下：（1）在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方支付乙方貨幣補(bǔ)償款的__________%；（2）在安置房交付之日起__________日內(nèi)，甲方支付乙方貨幣補(bǔ)償款的__________%；（3）剩余的貨幣補(bǔ)償款在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付給乙方。第五條拆遷安置補(bǔ)償?shù)穆男?.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方交付符合約定的安置房和安置商業(yè)。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將現(xiàn)有房產(chǎn)騰空，并將房產(chǎn)鑰匙交付給甲方。5.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付貨幣補(bǔ)償款給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同貨幣補(bǔ)償款的__________%。6.2甲方未按照本合同的約定交付安置房或安置商業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同貨幣補(bǔ)償款的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的內(nèi)容全部履行完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方擁有房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.乙方房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

3.安置房和安置商業(yè)的規(guī)劃許可證

4.安置房和安置商業(yè)的竣工驗(yàn)收報(bào)告

5.貨幣補(bǔ)償款的支付憑證

6.安置房和安置商業(yè)的交付憑證

7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付安置房或安置商業(yè)的，構(gòu)成違約。

2.甲方未按約定提供符合要求的安置房或安置商業(yè)的，構(gòu)成違約。

3.甲方未按約定支付貨幣補(bǔ)償款的，構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定時間騰空現(xiàn)有房產(chǎn)并將房產(chǎn)鑰匙交付給甲方的，構(gòu)成違約。

5.雙方的其他違約行為，按照本合同的約定和中華人民共和國法律規(guī)定認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：

1.拆遷安置：指甲方對乙方現(xiàn)有房產(chǎn)進(jìn)行拆遷，并提供安置房和安置商業(yè)，以實(shí)現(xiàn)乙方合法權(quán)益的補(bǔ)償行為。

2.安置房：指甲方提供給乙方的住宅物業(yè)，作為拆遷安置的補(bǔ)償。

3.安置商業(yè)：指甲方提供給乙方的商業(yè)物業(yè)，作為拆遷安置的補(bǔ)償。

4.貨幣補(bǔ)償：指甲方以貨幣形式支付給乙方的補(bǔ)償款。

5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付安置房或安置商業(yè)：甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)支付逾期交付的違約金。

2.甲方提供的安置房或安置商業(yè)不符合約定：甲方應(yīng)按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或支付違約金。

3.甲方未按時支付貨幣補(bǔ)償款：甲方應(yīng)按照本合同約定履行支付義務(wù)，如未按時支付，應(yīng)支付逾期支付的違約金。

4.乙方未按約定時間騰空現(xiàn)有房產(chǎn)：乙方應(yīng)按照本合同約定履行騰空義務(wù)，如未按約定時間騰空，應(yīng)支付違約金。

5.遇到其他問題：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地