房屋無房產(chǎn)證買賣合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條房屋購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，并按照約定交付給乙方。3.3房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條合同的變更和終止4.1本合同一旦簽訂，任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）房屋在過戶過程中，因法律法規(guī)變化導(dǎo)致無法過戶的；（2）甲方喪失房屋所有權(quán)，無法履行本合同的；（3）乙方喪失購(gòu)買能力，無法履行本合同的；（4）一方明確表示不履行本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式7.房屋過戶申請(qǐng)書8.房屋過戶合同9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施的完好，或未能按照約定交付給乙方。3.甲方喪失房屋所有權(quán)，無法履行本合同。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。5.乙方喪失購(gòu)買能力，無法履行本合同。6.雙方未能協(xié)商一致變更或解除本合同。7.因法律法規(guī)變化導(dǎo)致無法過戶。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。2.乙方：指購(gòu)買甲方房屋的買方。3.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證金。4.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同交易價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定向乙方支付違約金，并盡快履行合同約定的交付和過戶手續(xù)。2.房屋現(xiàn)狀與甲方描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。4.法律法規(guī)變化導(dǎo)致無法過戶：解決辦法：合同終止，甲乙雙方按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1