聯(lián)排別墅租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同所指別墅具體位置、面積、戶型等詳見附件一。1.2乙方租賃別墅的使用性質(zhì)為居住，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅交還給甲方，甲方在確認(rèn)別墅及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證別墅在租賃期間符合乙方租賃目的，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)別墅及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用別墅及附屬設(shè)施，不得損害甲方利益。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用別墅從事非法活動(dòng)。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：聯(lián)排別墅基本情況（在此處附上別墅的具體位置、面積、戶型等詳細(xì)信息）一、附件列表：1.附件一：聯(lián)排別墅基本情況別墅的具體位置別墅的面積別墅的戶型其他相關(guān)信息（如設(shè)施、裝修情況等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未保證別墅在租賃期間符合乙方租賃目的，不具備居住條件。未負(fù)責(zé)別墅及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)。干涉乙方的正常生活。隨意提高租金。2.乙方違約行為：未按合同約定支付租金。未合理使用別墅及附屬設(shè)施，損害甲方利益。利用別墅從事非法活動(dòng)。未將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，或損壞后未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃別墅的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證租賃行為履行而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：別墅及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若系乙方使用不當(dāng)造成，乙方需全額賠償。3.問題：甲方未按約定提供別墅。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供別墅，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：租賃期滿后，乙方未能遷離別墅。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離，