住宅小區(qū)居民自治組織建設(shè)合同編號：__________甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條合同范圍本合同的范圍包括住宅小區(qū)居民自治組織建設(shè)的方案設(shè)計、組織策劃、實施指導、培訓支持等服務(wù)。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應向乙方提供真實、完整的小區(qū)基本情況，包括但不限于小區(qū)名稱、地址、占地面積、建筑規(guī)模、業(yè)主人數(shù)等。2.甲方應協(xié)助乙方進行居民自治組織建設(shè)的相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的資料、配合調(diào)查、參與會議等。3.甲方應對乙方提供的工作成果予以支付約定的費用，并按約定時間支付。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應根據(jù)甲方提供的小區(qū)基本情況，制定居民自治組織建設(shè)的實施方案，并向甲方提交。2.乙方應按照實施方案，組織策劃、實施指導、培訓支持等工作，確保項目的順利進行。3.乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成工作，并向甲方提交工作成果。4.乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條合同價款1.本合同的價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.甲方應按本合同約定的付款方式，向乙方支付合同價款。第五條付款方式1.本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付合同價款的百分之五十作為預付款。2.乙方完成合同約定的工作后，甲方支付合同價款的百分之五十作為尾款。第六條違約責任1.甲方未按約定時間支付預付款或尾款的，應按照逾期付款金額的千分之五支付違約金。2.乙方未按約定時間完成工作的，應按照逾期完成工作天數(shù)的每天支付違約金，違約金金額為合同價款的千分之一。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，確需變更或解除的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。3.合同解除后，乙方應按照合同約定退還已收取的款項，并按照逾期退還天數(shù)的每天支付違約金。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方提供的小區(qū)基本情況資料2.乙方制定的居民自治組織建設(shè)實施方案3.合同價款支付憑證4.工作成果交付憑證5.違約金支付憑證6.爭議解決所需的法院起訴文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付預付款或尾款，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間完成工作，認定為違約行為。3.雙方未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同，認定為違約行為。4.合同解除后，乙方未按約定退還已收取的款項，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主或其授權(quán)代表。2.乙方：指專業(yè)從事住宅小區(qū)居民自治組織建設(shè)的企業(yè)。3.合同價款：指雙方約定的為提供服務(wù)所需支付的金額。4.違約金：指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。5.自治組織建設(shè)：指在住宅小區(qū)內(nèi)建立和培育業(yè)主自我管理、自我教育、自我服務(wù)的組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付預付款或尾款。解決辦法：提醒甲方按合同約定支付款項，協(xié)商確定支付時間，必要時可通過法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定時間完成工作。解決辦法：乙方應合理安排工作計劃，確保按合同約定完成工作，如有困難應及時與甲方溝通，協(xié)商延長完成時間。3.問題：雙方未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同。解決辦法：雙方應保持溝通，確保變更或解除合同的事宜得到雙方的一致認可，簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.問題：合同解除后，乙方未按約定退還已收取的款項。解決辦法：甲方有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方退還已收取的款項，協(xié)商確定退還時間，必要時可通過法律途徑解決。