2024版熱二手房買賣定金合同合同編號：__________合同各方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條：房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條：買賣價格2.2買賣雙方同意，成交價格包括但不限于房屋價款、裝修費用、家具家電購置費用等。第三條：定金3.1買方應(yīng)在簽署本合同之日起三日內(nèi)向賣方支付定金人民幣__________元，作為買賣雙方履行合同的誠意金。3.2定金支付后，買方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)對房屋進行查驗。如查驗中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，買方有權(quán)要求賣方退還定金。3.3如買方未能按約定時間支付定金，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任。第四條：交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買賣雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.3過戶完成后，買方應(yīng)支付給賣方剩余房款人民幣__________元。第五條：履行保證5.1賣方保證所述房屋為其合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣合同履行的情況。5.2買方保證所支付的定金及房款來源合法，不存在任何欺詐、違法行為。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________元。6.2本合同解除或終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金及房款，并支付違約金。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。出賣人（甲方）：__________買受人（乙方）：__________簽訂日期：2024年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋戶型圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：未能按約定時間交付房屋未能履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)房屋存在重大問題未告知買方2.買方違約：未能按約定時間支付定金未能按約定時間支付剩余房款購房資金來源不合法三、法律名詞及解釋：1.定金：買賣雙方為履行合同而支付的一定金額，作為誠意金。2.成交價格：包括房屋價款、裝修費用、家具家電購置費用在內(nèi)的總金額。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約賠償。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋存在問題：買方在查驗房屋時，如發(fā)現(xiàn)重大問題，可要求賣方退還定金。2.買方支付定金不足：賣方有權(quán)解除合同，并追究買方違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：買賣雙方應(yīng)積極配合，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移糾紛：可向人民法院提起訴訟，請求依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買