2024版門面房租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________門面房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方承租的門面房用于__________，經(jīng)營(yíng)范圍為__________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。每月__________日為租金支付日，乙方應(yīng)提前三天將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。4.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.門面房所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍資質(zhì)證明

3.租賃押金收據(jù)

4.租金支付記錄

5.房屋及附屬設(shè)施清單

6.設(shè)施使用說明

7.房屋維修記錄

8.合同變更/解除協(xié)議書

9.違約賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方提前收回房屋未通知乙方或未支付賠償。

2.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。

3.乙方未按約定支付租金。

4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。

5.乙方提前解除租賃合同未通知甲方或未支付賠償。

6.甲乙雙方未友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出合同約定。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金。2.問題：房屋設(shè)施損壞，維修費(fèi)用爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：甲方提前收回房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照合同約定支付賠償。4.問題：租金支付延遲。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金。5.問題：合同爭(zhēng)議無法協(xié)商解決。

解決辦法：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴