標準二手房買賣合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購買的房屋坐落于【房屋地址】，房屋結構及規(guī)劃用途為【結構及用途】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。1.3該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、債務或其他權利糾紛。第二條成交價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：【交易價格】（小寫）：￥【交易價格】。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方。第四條售后服務及保修4.1甲方承諾，自房屋交付之日起【保修期限】內(nèi)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方負責修復并承擔相應費用。4.2甲方應在房屋交付后【售后服務期限】內(nèi)，提供相關的售后服務。第五條違約責任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】。5.2如乙方未按本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書

4.購房發(fā)票及稅單

5.房屋平面圖及結構圖

6.房屋質(zhì)量檢測報告

7.保修條款及相關證明文件

8.售后服務承諾函

9.付款憑證及收款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.乙方未按合同約定支付房款。

3.甲方未按合同約定提供售后服務或保修。

4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。

5.因甲方原因?qū)е路课菟袡噢D(zhuǎn)移失敗。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權的法律文件。

2.土地使用權證：指土地使用權人依法取得的土地使用權證明。

3.過戶：指將房屋所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

4.售后服務：指賣方在房屋交付后，為買方提供的一系列服務。

5.保修：指賣方對交付的房屋及設施在一定期限內(nèi)提供的質(zhì)量保障服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付期限延誤：

解決辦法：根據(jù)合同約定，按違約金比例向買方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：賣方負責修復并承擔相應費用。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要文件。4.付款延遲：

解決辦法：按照合同約定，向賣方支付違約金。5.售后服務未履行：

解決辦法：賣方應按照合同約定提供售后服務。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方之間的交易。

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