2024版二層門面房出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方租賃甲方出租物業(yè)的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。第三條物業(yè)使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用出租物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃期間，出租物業(yè)的維修責(zé)任按照下列規(guī)定承擔(dān)：（1）甲方負責(zé)出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維修，保證物業(yè)的正常使用；（2）乙方負責(zé)日常使用中的小修小補，以及因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。第四條稅費4.1租賃期間，與出租物業(yè)相關(guān)的各項稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費等）由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按國家規(guī)定繳納其他相關(guān)費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費等。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離出租物業(yè)。5.2租賃期滿后，本合同自行終止。如乙方需繼續(xù)使用出租物業(yè)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。6.2甲方未按照約定提供出租物業(yè)，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.出租物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.物業(yè)維修記錄6.水電費等相關(guān)費用支付記錄7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。2.乙方未合理使用出租物業(yè)，或違反物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方未按國家規(guī)定繳納相關(guān)費用。4.甲方未按照約定提供出租物業(yè)。5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的費用，以使用出租物業(yè)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付，逾期應(yīng)支付滯納金。2.物業(yè)損壞：及時聯(lián)系物業(yè)管理進行維修。3.乙方改變物業(yè)用途：要求乙方恢復(fù)原狀，違約金賠償。4.水電費等費用糾紛：保留相關(guān)支付記錄，按實際使用計算。5.爭議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成的向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有物業(yè)所有權(quán)，希望出租獲取收入。2.乙方需要使用物業(yè)進行經(jīng)營或居住，愿意支付租