資產(chǎn)評估課程設(shè)計一、課程目標

知識目標：

1.理解資產(chǎn)評估的基本概念、目的和作用；

2.掌握資產(chǎn)評估的基本方法，如成本法、市場法和收益法；

3.學會運用資產(chǎn)評估方法對各類資產(chǎn)進行評估；

4.了解資產(chǎn)評估的行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)。

技能目標：

1.能夠運用資產(chǎn)評估方法對給定資產(chǎn)進行正確、快速的評估；

2.培養(yǎng)學生對資產(chǎn)評估案例進行分析、解決問題的能力；

3.提高學生的團隊協(xié)作和溝通能力，能夠就資產(chǎn)評估結(jié)果進行有效闡述。

情感態(tài)度價值觀目標：

1.培養(yǎng)學生對資產(chǎn)評估工作的興趣和熱情，認識到資產(chǎn)評估在經(jīng)濟社會發(fā)展中的重要性；

2.增強學生的法律意識和職業(yè)道德，遵循資產(chǎn)評估的規(guī)范和原則；

3.樹立正確的價值觀，認識到資產(chǎn)評估對公平、公正、公開市場秩序的維護作用。

課程性質(zhì)：本課程為實用性較強的學科，結(jié)合理論教學和實際案例分析，旨在培養(yǎng)學生的資產(chǎn)評估能力和實際操作技能。

學生特點：高年級學生，具有一定的財經(jīng)知識基礎(chǔ)，具備獨立思考和分析問題的能力。

教學要求：結(jié)合學科特點和學生實際，注重理論與實踐相結(jié)合，充分調(diào)動學生的主觀能動性，培養(yǎng)具備實際操作能力的資產(chǎn)評估人才。通過本課程的學習，使學生能夠達到上述具體的學習成果，為今后的工作和發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。

二、教學內(nèi)容

1.資產(chǎn)評估概述

-資產(chǎn)評估的定義、目的與作用

-資產(chǎn)評估的分類及適用范圍

2.資產(chǎn)評估的基本方法

-成本法：資產(chǎn)重置成本、實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值

-市場法：市場比較法、價格指數(shù)法、成交價折扣法

-收益法：凈收益、折現(xiàn)率、收益期

3.資產(chǎn)評估案例分析

-房地產(chǎn)評估案例

-機器設(shè)備評估案例

-企業(yè)價值評估案例

4.資產(chǎn)評估的法律法規(guī)與職業(yè)道德

-資產(chǎn)評估相關(guān)法律法規(guī)

-資產(chǎn)評估師的職業(yè)道德與責任

5.教學進度安排

-資產(chǎn)評估概述（2課時）

-資產(chǎn)評估基本方法（6課時）

-資產(chǎn)評估案例分析（4課時）

-資產(chǎn)評估的法律法規(guī)與職業(yè)道德（2課時）

教學內(nèi)容根據(jù)課程目標和教學要求進行科學性和系統(tǒng)性組織，涵蓋資產(chǎn)評估的基本理論、方法和實踐案例。結(jié)合教材相關(guān)章節(jié)，通過以上教學內(nèi)容的安排和進度，使學生全面掌握資產(chǎn)評估的知識和技能。

三、教學方法

本課程將采用以下多樣化的教學方法，以激發(fā)學生的學習興趣和主動性，提高教學效果：

1.講授法：通過系統(tǒng)的講解，使學生掌握資產(chǎn)評估的基本概念、原理和方法。教師以生動的語言、豐富的案例，闡述理論知識，增強學生的理解和記憶。

2.案例分析法：結(jié)合實際案例，引導(dǎo)學生運用所學知識進行分析、討論和評估。案例分析可以讓學生深入了解資產(chǎn)評估在實際工作中的運用，提高學生的問題解決能力。

3.討論法：組織學生就特定話題展開討論，培養(yǎng)學生的思辨能力和團隊協(xié)作精神。討論法可以激發(fā)學生的思考，拓寬視野，增強對資產(chǎn)評估知識的理解和應(yīng)用。

4.實驗法：設(shè)置模擬實驗，讓學生親自操作資產(chǎn)評估方法，提高學生的實際操作能力和創(chuàng)新能力。實驗法有助于學生將理論知識與實際操作相結(jié)合，提高學習效果。

5.小組合作學習：將學生分成若干小組，針對具體案例或問題進行合作研究，培養(yǎng)學生的團隊協(xié)作和溝通能力。小組合作學習可以促進學生之間的交流，共同解決問題，提高學習效率。

6.情景教學法：模擬實際工作場景，讓學生在特定情境中學習資產(chǎn)評估方法，提高學生的職業(yè)素養(yǎng)和應(yīng)變能力。

7.課后實踐：鼓勵學生利用課后時間進行資產(chǎn)評估實踐，如收集案例、分析數(shù)據(jù)等，鞏固所學知識，提高實際操作能力。

8.線上線下相結(jié)合：利用網(wǎng)絡(luò)教學平臺，提供豐富的學習資源，開展線上討論、答疑等活動，使學生在課堂外也能進行有效的學習。

四、教學評估

為確保教學質(zhì)量和全面反映學生的學習成果，本課程設(shè)計以下客觀、公正的評估方式：

1.平時表現(xiàn)（占30%）

-課堂參與度：鼓勵學生積極參與課堂討論、提問和回答問題，表現(xiàn)積極的學生將獲得相應(yīng)加分。

-小組合作：評估學生在小組合作學習中的貢獻和團隊協(xié)作能力，優(yōu)秀團隊和個人將得到額外獎勵。

-課后實踐：鼓勵學生進行課后實踐，對完成質(zhì)量高、分析深入的學生給予表揚和加分。

2.作業(yè)評估（占30%）

-布置與課程內(nèi)容相關(guān)的作業(yè)，包括案例分析、計算題和論述題，以檢驗學生對知識點的掌握。

-定期檢查作業(yè)完成情況，對作業(yè)質(zhì)量進行評價，反饋給學生，指導(dǎo)其改進。

3.考試評估（占40%）

-期中考試：占20%，主要測試學生對資產(chǎn)評估基本概念、原理和方法的掌握。

-期末考試：占20%，全面考察學生在整個學期內(nèi)的學習成果，包括理論知識和實際應(yīng)用。

-考試形式包括閉卷考試、開卷考試和案例分析，以綜合評估學生的知識掌握和運用能力。

4.評估反饋

-定期向?qū)W生提供評估結(jié)果，幫助他們了解自己的學習進度和存在的問題。

-鼓勵學生根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整學習方法，提高學習效率。

-教師根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整教學策略，以提高教學質(zhì)量和滿足學生需求。

五、教學安排

為確保教學任務(wù)的順利完成，同時考慮學生的實際情況和需求，本課程的教學安排如下：

1.教學進度：

-課程共計32課時，按照教學大綱分階段進行，確保理論知識與實際操作的緊密結(jié)合。

-前8課時完成資產(chǎn)評估概述和基本方法的講解，使學生建立扎實的理論基礎(chǔ)。

-接下來12課時進行案例分析，結(jié)合實際案例深化學生對評估方法的理解。

-最后12課時講解資產(chǎn)評估的法律法規(guī)與職業(yè)道德，并進行期末復(fù)習和考試。

2.教學時間：

-每周安排2課時，分別在周一和周四進行，避免連續(xù)上課造成學生疲勞。

-課時安排在學生精力充沛的時間段，如上午第一、二節(jié)或下午第一、二節(jié)。

-考慮到學生的作息時間和課余活動，避免在早晨或晚上安排課程。

3.教學地點：

-理論課在多媒體教室進行，便于使用PPT、視頻等教學資源，提高教學質(zhì)量。

-案例分析和討論課在討論室或?qū)嶒炇疫M行，為學生提供互動、實踐的環(huán)境。

4.教學調(diào)整：

-根據(jù)學生的接受程度和教學反饋，適時調(diào)整教學進度和內(nèi)容，確保教學質(zhì)量。

-在遇到學生普遍難以理解的