2024餐館租賃合同范模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場(chǎng)所及用途1.2乙方承租甲方的餐館，用于__________（經(jīng)營(yíng)范圍）等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)所，并將餐館恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證餐館在租賃期間具備租賃用途的合法性，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)餐館的物業(yè)管理，確保餐館的水、電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用餐館，不得擅自改變餐館的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐館的衛(wèi)生和安全管理，確保餐館的食品安全和顧客人身安全。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方保證餐館的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因甲方產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：為確保乙方合法權(quán)益，甲方需保證餐館的產(chǎn)權(quán)無(wú)任何糾紛，避免乙方在租賃過(guò)程中因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題遭受損失。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)餐館的維修和保養(yǎng)工作，確保餐館的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入餐館進(jìn)行無(wú)關(guān)事宜。說(shuō)明：尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，確保乙方在租賃期間能順利進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按約定用途使用餐館，不得擅自改變餐館的結(jié)構(gòu)和用途。說(shuō)明：乙方需按照合同約定的用途使用餐館，確保餐館的合法經(jīng)營(yíng)。2.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。說(shuō)明：乙方作為餐館的經(jīng)營(yíng)者，有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保餐館的合法經(jīng)營(yíng)。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐館的衛(wèi)生和安全管理，確保餐館的食品安全和顧客人身安全。說(shuō)明：乙方作為餐館的經(jīng)營(yíng)者，有責(zé)任確保餐館的衛(wèi)生和安全，保障顧客的權(quán)益。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的租賃事宜，不得偏袒任何一方。說(shuō)明：第三方中介作為中立方，有義務(wù)公正、公平地處理甲乙雙方的租賃事宜，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)核實(shí)甲乙雙方的身份和資質(zhì)，確保合同雙方的合法性。說(shuō)明：為確保合同的合法性和有效性，第三方中介有責(zé)任核實(shí)甲乙雙方的身份和資質(zhì)。3.3第三方中介應(yīng)提供租賃過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。說(shuō)明：第三方中介作為專(zhuān)業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，有義務(wù)為甲乙雙方提供租賃過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。一、附件列表：1.餐館所有權(quán)證明文件2.餐館使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)許可證4.餐館設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告5.餐館衛(wèi)生安全檢查報(bào)告6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.餐館平面圖8.餐館設(shè)施設(shè)備清單9.租金支付記錄10.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證餐館產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.甲方未按約定提供餐館設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未按約定用途使用餐館，改變餐館結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致餐館無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。6.乙方未按約定支付租金，逾期未付滯納金。7.乙方未按約定恢復(fù)餐館原狀，損壞餐館設(shè)施設(shè)備。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有餐館所有權(quán)并出租給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方餐館并用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的餐館使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.餐館設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租金支付糾紛：提供租金支付記錄，協(xié)商解決或依法解決。3.餐館經(jīng)營(yíng)范圍變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方中介服務(wù)問(wèn)題：與中介協(xié)商解決，或依法投訴舉報(bào)。5.法律法規(guī)變更：雙方