2024版物業(yè)車位出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其車位出租給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位情況1.1甲方出租的車位位于__________（小區(qū)名稱），車位編號為__________。1.2車位的權(quán)屬清晰，甲方具備該車位的出租資格。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條車位使用及管理4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該車位，但不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損壞車位及配套設(shè)施。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的車位使用規(guī)則使用車位，如違反規(guī)則給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對車位及其配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保車位的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的車位及配套設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明10.甲方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充10.1甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因車位權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2甲方應(yīng)對車位及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保車位的正常使用。如因甲方原因?qū)е萝囄患芭涮自O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位使用相關(guān)手續(xù)，如車輛停放證等。11.甲方對乙方的限制11.1乙方在租賃期限內(nèi)不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。如發(fā)現(xiàn)乙方有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。11.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損壞車位及配套設(shè)施。如乙方違反規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.甲方對乙方的特殊要求12.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照甲方提供的車位使用規(guī)則使用車位，如違反規(guī)則給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求將車位交還給甲方，如乙方未按照要求交還車位的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期使用費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明13.乙方的權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充13.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用車位，但不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。如乙方有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。13.2乙方應(yīng)按照甲方提供的車位使用規(guī)則使用車位，如違反規(guī)則給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損壞車位及配套設(shè)施。如乙方違反規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.乙方的特殊要求14.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。14.2乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求將車位交還給甲方，如乙方未按照要求交還車位的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期使用費(fèi)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明15.第三方中介的角色和責(zé)任15.1第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方履行合同。15.2第三方中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o效的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，如協(xié)調(diào)解決糾紛等。16.第三方中介的特殊要求16.1第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開具合法的收費(fèi)憑證。16.2第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)主動提供合同副本給甲乙雙方，并確保雙方對合同內(nèi)容的理解和認(rèn)可。16.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。如因第三方中介原因?qū)е滦畔⑿孤兜?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.車位所有權(quán)證明2.車位使用規(guī)則3.物業(yè)管理規(guī)定4.車輛停放證申請表5.租金支付證明6.維修費(fèi)用支付證明7.違約金支付證明8.車位交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方權(quán)屬糾紛：如甲方無法提供車位所有權(quán)證明，或車位存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方損失的，甲方構(gòu)成違約。2.甲方不履行維修義務(wù)：如甲方未能定期檢查、維修車位及配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方使用不便的，甲方構(gòu)成違約。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借：如乙方在租賃期限內(nèi)將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，構(gòu)成違約。4.乙方損壞車位及配套設(shè)施：如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位及配套設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。5.乙方逾期支付租金：如乙方未按照約定時間支付租金，構(gòu)成違約。6.乙方逾期交還車位：如乙方未按照甲方要求的時間將車位交還，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系。2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定了物權(quán)的取得、行使、保護(hù)等法律關(guān)系。3.違約金：違約方未履行合同義務(wù)時，按照約定向守約方支付的金錢。4.滯納金：逾期未支付租金的一方，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。5.車位所有權(quán)證明：證明甲方對車位擁有所有權(quán)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位實(shí)際使用面積與合同約定不符：解決辦法為重新測量車位面積，按實(shí)際面積調(diào)整租金。2.車位被第三方占用：解決辦法為與第三方協(xié)商，要求其撤離，或向物業(yè)管理處報(bào)告處理。3.乙方車輛損壞：解決辦法為乙方自行承擔(dān)車輛損壞責(zé)任，如需甲方協(xié)助，則雙方協(xié)商解決。4.甲方未能按時交付車位：解決辦法為甲方支付違約金，并按時交付車位。5.乙方未能按時支付租金：解